Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison 3 façades avec 2 chambres, grenier aménageable, terrasse, jardin et parking, offrant 128 m² habitables (199m² superficie totale) sur et avec un terrain de 2 ares 73 ca. Idéalement située à 6141 Forchies-la-Marche – Rue Martin Fayt 36, à proximité des commodités, écoles et axes principaux.
En très bon état général, ce bien conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un premier achat.

📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.

⭐ Composition : Hall d’entrée - Vaste salon lumineux ouvert sur la cuisine équipée - Salle de bains avec douche italienne, baignoire et W.C.
1er étage : 2 grandes chambres.
2ème étage : Grenier aménageable d’environ 59 m².
Sous-sol : Cave.

🌳 Extérieur : Terrasse carrelée de 18 m², jardin orienté sud, passage latéral et parking privatif 2 voitures.

🔧 Aspects techniques :
Chauffage central au gaz + poêle à pellet
Châssis PVC et aluminium double vitrage
Compteur bi-horaire
Rapport électrique : en cours
Raccordé aux égouts.

⚡ PEB : Classe E – 382 kWh/m².an (61 074 kWh/an) (20260502003616 - 70 kg CO₂/m².an)
📅 Disponibilité : à l’acte.
🏷 RC : 416,- €

💶 OFFRE ACTUELLE 218.000 € - (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

Caractéristiques détaillées

Informations générales

Année de construction: 1899
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur: 2
Nombre d'étages: 2
Surface de terrasse 1: 18 m²

Surfaces & dimensions

Largeur front de rue: 1 m
Surface bâtie: 168 m²
Nbre de toilette(s): 1
Nombre de sdd: 1
Chambre 1: 22 m²
Chambre 2: 25 m²
Chambre 3: 59 m²
Largeur de façade: 7 m
Profondeur terrain: 29 m
Nbre de terrasse(s): 1
Salle de séjour: 25 m²
Cuisine: 25 m²
Orientation de la terrasse 1: sud

Intérieur & équipements

Cuisine: Oui
Double vitrage: Oui
Chauffage: gaz
Type de cuisine: équipée
Sdb: douche et bain
Centrale tél.: Oui
Châssis: aluminium
Type de revêtement de sol: carrelages

Extérieur

Type d'environnement: zone d'habitation
Exposition de la façade avant: nord
Risque d'inondation: pas situé en zone inondable

Raccordements & sécurité

Volets: Oui
Détails volets: volets manuel, année 2021 (+/-)
égouts: Oui
électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Gaz: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui

Énergie

PEB valide jusqu'au: 05/02/2036 00:00
Date du PEB: 05/02/2026 00:00
Label PEB: E
Consommation primaire: 382 kWh/m²/an
Émission CO₂: 70 kg/m²/an
Numéro de rapport PEB: 20260502003616

Environnement

Transports en commun: 190 m
Transports en commun: Oui
Autoroute: Oui
Autoroute: 1600 m

Finances & juridique

Section: B
Numéro: 1047YP0000
Surface (ha/a/ca): 273.0 ca
Revenu cadastral (€): 416 €
Certificat d'électricité: non

Divers

Grenier: Oui
Cave: Oui
: MAISON 3 FAÇADES AVEC 3 CHAMBRES, TERRASSE, JARDIN & PARKING

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Maison 3 chambres à Forchies-la-marche

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