Maison 3 chambres à Marcinelle
Rue du Vieux Moulin 36, 6001 Marcinelle
99 000 €
- État : À démolir/reconstruire
- Disponibilité : Immédiate
Référence : 7704252
- 144 m² habitables
- 193 m² terrain
- 3 chambres
- 2 sdb
- 2 façades
- Garage
- Jardin
-
Description
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison avec 3 chambres, 2 salles de bains, jardin, atelier indépendant supplémentaire, grenier aménageable et un garage non attenant, offrant 144 m² habitables sur et avec un terrain de 1 are 93 ca. Idéalement située à Marcinelle, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, hautes écoles et du centre de Charleroi.
À rénover selon vos envies, ce bien conviendra parfaitement à une famille, un premier achat ou un investisseur souhaitant développer un projet de colocation.
📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.
🔗 Lien de l’annonce (plans intéractifs, photos de drones, ...) : https://unfrmlab.be/showcase/Lq70JsGCIhKSbCOESjbr
⭐ Composition : Hall d’entrée - vaste séjour de 30 m² avec cheminée – cuisine -véranda - salle de bains - W.C. séparé - buanderie.
1er étage : Hall de nuit - 3 chambres de ±22 m² - salle d'eau avec douche et baignoire.
2e étage : grenier aménageable de ±37 m² accessible par escalier fixe.
Sous-sol : cave et chaufferie.
🌳 Extérieur : Jardin de 37 m² - cour et espaces de rangement extérieurs - ateliers indépendant sur 2 niveaux - UN GARAGE.
🔧 Aspects techniques :
Chauffage central au mazout
Égouttage raccordé au tout-à-l’égout
Rapport électrique : en cours
⚡ PEB : Classe G (654 kWh/m².an) (105 385 kWh/an) (20260528001139 – 162 kg CO₂/m².an)
📅 Disponibilité : libre à l’acte.
RC : 609,-€
💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 99.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 105.655€
📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38
📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.
✨ KIMMO – Plus Que Des Mots !
Caractéristiques détaillées
Informations générales
- Année de construction
- 1918
- Parking intérieur
- Oui
- Nombre d'étages
- 2
Surfaces & dimensions
- Nbre de toilette(s)
- 1
- Nombre de sdd
- 2
- Chambre 1
- 22 m²
- Chambre 2
- 13 m²
- Chambre 3
- 13 m²
- Chambre 4
- 37 m²
- Salle de séjour
- 30 m²
- Cuisine
- 21 m²
Intérieur & équipements
- Cuisine
- Oui
- Type de cuisine
- équipée
- Sdb
- bain
- Châssis
- bois
Extérieur
- Type d'environnement
- zone d'habitation
Raccordements & sécurité
- égouts
- Oui
Énergie
- PEB valide jusqu'au
- 05/28/2036 00:00
- Date du PEB
- 05/28/2026 00:00
- Label PEB
- G
- Consommation primaire
- 654 kWh/m²/an
- Émission CO₂
- 162 kg/m²/an
- Numéro de rapport PEB
- 20260528001139
Finances & juridique
- Section
- B
- Numéro
- 0100B15P0000
- Surface (ha/a/ca)
- 208.0 ca
- Revenu cadastral (€)
- 609 €
- Attestation du sol
- Oui
- Capacité de la citerne à mazout
- 2700
- Certificat d'électricité
- non
Divers
- Buanderie
- Oui
- Grenier
- Oui
- Cave
- Oui
- MAISON A RENOVER AVEC 3 CHAMBRES ET JARDIN
Documents
Localisation
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