Name: Maison 2 chambres à Marchienne-Au-Pont
SKU: 7734130
Price: 119000 EUR
Availability: InStock

Maison 2 chambres avec terrasse et grenier

119 000 €

État : À rafraîchir

Disponibilité : Immédiate

Référence : 7734130

Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison avec 2 chambres, terrasse, offrant 76 m² habitables sur et avec un terrain de 87 ca 60. Située à Marchienne-au-Pont, dans une impasse calme à proximité des commerces, écoles, transports en commun et grands axes.
En bon état général, ce bien conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investisseur à la recherche d’un bien avec potentiel.

📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.
🔗 Lien de l'annonce (plans interactifs, photos, ...) : https://unfrmlab.be/showcase/g1fmQNsWt4JESqTJvCfU

⭐ Composition : Salon - salle à manger - cuisine équipée - salle de douche avec W.C.
1er étage : Hall de nuit et 2 chambres.
2e étage : Grenier divisé en deux.
Sous-sol : Chaufferie.

🌳 Extérieur : Terrasse de 32 m² clôturée – Remise

🔧 Aspects techniques :
Chauffage central au gaz naturel (chaudière Bulex à condensation)
Chaudière récente (2021)
Production d’eau chaude instantanée au gaz
Châssis PVC imitation bois double vitrage
Raccordé au tout-à-l’égout
Rapport électrique : CONFORME 2046

⚡ PEB : Classe D (290 kWh/m².an) (31 516 kWh/an) (20260529053352– 53 kg CO₂/m².an)
📅 Disponibilité : à l’acte.
RC : 267 €

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 119.000 € - (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 125.655 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

✨ KIMMO – Plus Que Des Mots !

Performance énergétique

A++ ≤ 0 kWh/m²/an

A+ ≤ 45 kWh/m²/an

A ≤ 85 kWh/m²/an

B ≤ 170 kWh/m²/an

C ≤ 255 kWh/m²/an

D ≤ 340 kWh/m²/an 290

E ≤ 425 kWh/m²/an

F ≤ 510 kWh/m²/an

G > 510 kWh/m²/an

Ce bien est classé D, avec une consommation d'énergie primaire de 290 kWh/m²/an.

Émission CO₂53 kg/m²/an
N° de rapport PEB20260529053352

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