Estimation gratuite
← Retour
À vendre

7160 Piéton

Maison 3 chambres avec garage & greniers aménageables

Rue Hector Gratia 19, 7160 Piéton

199 000 €

  • État : À rafraîchir

Référence : 7697992

C

Céline BAES

KIMMO, Plus Que Des Mots !

Contacter
  • 248 m² habitables
  • 908 m² terrain
  • 3 chambres
  • 1 sdb
  • 2 façades
  • Garage
  • Jardin
  • Terrasse
  • PEB E

Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette charmante maison avec 3 chambres, garage, jardin et greniers aménageables, offrant 147 m² habitables (248 m² de superficie totale) sur et avec terrain de 9 ares 08 ca. Idéalement située à Piéton, dans un environnement résidentiel tout en restant proche des écoles, commerces et axes de communication.
En très bon état général, ce bien conviendra parfaitement à une famille, un couple ou un premier achat à la recherche d'espace.

📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.

⭐ Composition : Hall d’entrée - salon ouvert sur la salle à manger - cuisine équipée - arrière-cuisine - buanderie - W.C. séparé - chambre – garage.
1er étage : Hall de nuit - 2 grandes chambres - salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et W.C.
2e étage : 2 vastes greniers aménageables offrant un beau potentiel d’agrandissement.
Sous-sol : 2 caves.

🌳 Extérieur : Grand jardin clôturé orienté est, terrasses de 23 m² et 18 m² - terrain plat avec balançoire.

🔧 Aspects techniques :
Chauffage central au mazout (chaudière Saint-Roch de 2011)
Production d’eau chaude via boiler de 150 L
Châssis PVC double vitrage avec volets manuels et électrique
Compteur électrique bi-horaire
Fibre optique
Citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore
Citerne à mazout de 3.000 L
Electricité conforme jusque 2049

⚡ PEB : classe E (391 kWh/m².an) (67 263 kWh/an) (20260529051262 – 97kg CO₂/m².an)

📅 Disponibilité : à convenir.
🏷 RC : 412€

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 199.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 206.224 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38
📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

✨ KIMMO – Plus Que Des Mots !

Performance énergétique

Ce bien est classé E, avec une consommation d'énergie primaire de 391 kWh/m²/an.

  • Émission CO₂97 kg/m²/an
  • N° de rapport PEB20260529051262

Documents à télécharger

Localisation

Chargement de la carte…

Vous pourriez aussi aimer

Voir tous les biens à vendre →

199 000 €

248 m² · 3 ch.

Contacter