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6224 Wanfercée-Baulet

Superbe villa avec grand jardin et garage en excellent etat

Rue de Gembloux 1/2, 6224 Wanfercée-Baulet

389 000 €

  • État : À rafraîchir
  • Disponibilité : Immédiate

Référence : 7741934

Matthias PETRICONE

KIMMO, Plus Que Des Mots !

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  • 153 m² habitables
  • 785 m² terrain
  • 3 chambres
  • 1 sdb
  • 4 façades
  • Garage
  • Jardin
  • Terrasse
  • PEB D

Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette superbe villa 3 chambres, terrasse, grand jardin et garage, offrant 135 m² habitables (153m² de superficie totale) sur et avec terrain de 7 ares 85 ca. Idéalement située à Fleurus (Wanfercée-Baulet), à proximité des commerces, écoles, transports en commun et des grands axes routiers (R3, E42 et A54).
En excellent état, ce bien conviendra parfaitement à une famille à la recherche de confort, d'un beau jardin et d'équipements modernes.

📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.
🔗 Lien de l’annonce (plans interactifs, photos de drones, ...) : https://unfrmlab.be/showcase/n2cMJudXPfDSyXYXflr7

⭐ Composition : Hall d'entrée - spacieux séjour de 30,7 m² avec cassette à bois - cuisine ouverte équipée - W.C. séparé - garage.
1er étage : Hall de nuit - 3 chambres - dressing - salle de bains.
2ième étage : Grenier de rangement.

🌳 Extérieur : Magnifique jardin clôturé de ±445 m² - terrasse de ±30 m² - abri de jardin - vaste parking privatif en gravier - terrain plat - étang.

🔧 Aspects techniques :
Chauffage central au mazout
Production d'eau chaude couplée à la chaudière
Cassette à bois
Châssis bois double vitrage
Panneaux photovoltaïques (28)
Raccordée aux égouts
Electricité à remettre en conformité

⚡ PEB : Classe D (259 kWh/m².an) (41.730 kWh/an) (20190522009123 – 61 kgCO₂/m².an)

📅 Disponibilité : à l'acte.
RC : 1.115 €

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 389.000 €
(sauf offre supérieure et sous réserve d'acceptation des vendeurs)
💼 Frais d'agence : 3,63 % TVAC
💶 Prix indicatif frais d'agence inclus : 403.120,70 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

✨ KIMMO – Plus Que Des Mots !

Performance énergétique

Ce bien est classé D, avec une consommation d'énergie primaire de 259 kWh/m²/an.

  • Émission CO₂61 kg/m²/an
  • N° de rapport PEB20190522009123

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