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À vendre

5542 Hastière

Chalet au coeur de la nature avec 2 chambres et terrasse

Allée des Lapins 160, 5542 Hastière

79 000 €

  • État : Bon état
  • Disponibilité : Immédiate

Référence : 7813465

A

Alex PETRICONE

KIMMO, Plus Que Des Mots !

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  • 55 m² habitables
  • 270 m² terrain
  • 2 chambres
  • 1 sdb
  • 4 façades
  • Terrasse
  • PEB G

Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente ce charmant chalet avec 2 chambres et terrasse, offrant 51 m² habitables (128 m² de superficie totale) sur et avec terrain de 2 ares 70 ca. Idéalement situé à Hastière, au fond d'une impasse au sein d'un domaine privé, en bordure directe des bois et à quelques minutes de la Meuse ainsi que des commodités.
Rénovée entre 2024 et 2025, ce bien conviendra parfaitement comme seconde résidence ou investissement locatif.

📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.
🔗 Lien de l’annonce (plans interactifs, photos de drones, ...) : https://unfrmlab.be/showcase/9Dx3KbygOEb1Xbx50xKE

⭐ Composition : Séjour ouvert avec poêle à pellets, salon salle à manger et cuisine équipée - 2 chambres - salle de bains avec douche à l'italienne et W.C. - grand grenier de rangement.
1er étage : grand grenier de rangement.

🌳 Extérieur : Terrasse d'environ 22 m² avec vue dégagée sur la forêt - environnement boisé sans vis-à-vis - emplacements de parking à l'avant du bien.

🔧 Aspects techniques :
Chauffage : poêle à pellets
Production d'eau chaude : ballon à accumulation
Châssis : bois double vitrage
Installation électrique conforme jusqu’en 2049

⚡ PEB : Classe G (1.599 kWh/m².an) (94 688 kWh/an) (20231204011205 – 456 CO₂/m².an)

📅 Disponibilité : à l’acte.
RC : 270 €

💶 Prix indicatif, hors frais d’agence : 79.000 €
(sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif, frais d’agence inclus : 85.655 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

✨ KIMMO – Plus Que Des Mots !

Performance énergétique

Ce bien est classé G, avec une consommation d'énergie primaire de 1599 kWh/m²/an.

  • Émission CO₂456 kg/m²/an
  • N° de rapport PEB20231204011205

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Localisation

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