Description

Charmante maison 3 façades, 3 chambres avec grande terrasse, jardin et très grand garage sur et avec terrain de 4 ares – en bon état général – située à proximité de toutes commodités (FrunShopping Belle Sambre à 700m, Zoning commercial Espace 98 à 1km, écoles, transport en commun, hôpital CHRSM – site Sambre à 4km)

COMPOSITION :

Rez-de-chaussée : un salon (+/-20 m²), une salle-à-manger (+/-13 m²), une cuisine équipée (+/-15 m²) avec baie vitrée donnant sur la terrasse, une salle de douche avec WC – à rénover (+/-6 m²).
1^er étage : hall de nuit, 3 belles chambres (+/-14 m², 15 et 17 m²) dont une avec un débarras (+/-4m²), un local technique – poss. salle de douche (+/-6 m²),
Sous-sol : une cave (+/- 13 m²)
Extérieur : une grande terrasse (+/-56 m²), un jardin clôturé et muré (+/-264 m²), un très grand garage avec porte électrique (+/-53 m²).

INFOS TECHNIQUES : châssis PVC imitation bois double vitrage, compteur électrique bihoraire, installation électrique à remettre en conformité, chauffage central au gaz, chaudière de marque Vaillant, adoucisseur d'eau, raccordée aux égouts, toiture isolée et en bon état.
TRES BON PEB : Classe D - 276 Wh/m²an - Code unique : 20241106027137 - Surface de plancher chauffé : 161m² - Superficie totale : 193m²

Maison idéale pour un couple avec ou sans enfant.

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RC : 453,-€ (réduction des droits d’enregistrement possible)
PRIX INDICATIF : 194.000,-€ (Sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des propriétaires).

INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES sur www.kimmo.immo

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Caractéristiques détaillées

Informations générales

Année de construction: 1899
Nombre de garage: 2
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Nombre d'étages: 1
Surface de terrasse 1: 56 m²

Surfaces & dimensions

Largeur front de rue: 11 m
Surface bâtie: 136 m²
Nbre de toilette(s): 1
Nombre de sdd: 1
Chambre 1: 16.94 m²
Chambre 2: 13.94 m²
Chambre 3: 15.07 m²
Largeur de façade: 7 m
Profondeur terrain: 41 m
Nbre de terrasse(s): 1
Salle à manger: 13.36 m²
Cuisine: 14.9 m²

Intérieur & équipements

Cuisine: Oui
Double vitrage: Oui
Chauffage: gaz (chau. centr.)
Type de cuisine: équipée
Centrale tél.: Oui
Châssis: pvc
Type de revêtement de sol: carrelages

Extérieur

Type d'environnement: zone d'habitation
Exposition de la façade avant: sud-ouest
Risque d'inondation: pas situé en zone inondable

Raccordements & sécurité

égouts: Oui
électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Gaz: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui

Énergie

PEB valide jusqu'au: 11/06/2034 00:00
Date du PEB: 11/06/2024 00:00
Label PEB: D
Consommation primaire: 276 kWh/m²/an
Émission CO₂: 52 kg/m²/an
Numéro de rapport PEB: 20241106027137

Environnement

Transports en commun: 150 m
Transports en commun: Oui
Autoroute: Oui
Autoroute: 5300 m

Finances & juridique

Section: A
Numéro: 0524E27p0000
Surface (ha/a/ca): 4a
Revenu cadastral (€): 453 €
Certificat d'électricité: oui, non conforme

Divers

Cave: Oui
: Charmante maison - en bon état général

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Localisation

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Maison 3 chambres à Auvelais

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