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Maison 4 chambres à Cerfontaine

Rue des Fontaines 44, 5630 Cerfontaine

99 000 €

  • État : À démolir/reconstruire
  • Disponibilité : Immédiate

Référence : 7596951

A

Alex PETRICONE

KIMMO, Plus Que Des Mots !

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  • 158 m² habitables
  • 690 m² terrain
  • 4 chambres
  • 1 sdb
  • 3 façades
  • Garage
  • Jardin
  • PEB G

Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison à rénover au fort potentiel, comprenant 4 chambres, un garage et un jardin, offrant +/-158m² habitables, sur et avec terrain de 6 ares 60 ca, située à Cerfontaine – rue des Fontaines 44, dans un quartier calme et verdoyant.
Bien que des travaux de rénovation sont à prévoir, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou pour des acquéreurs souhaitant investir dans une maison à rénover afin de l’aménager et de la personnaliser selon leurs besoins et leurs goûts.

⭐ Composition : Spacieux séjour comprenant salle à manger et salon (34m²) - Cuisine équipée avec arrière-cuisine - Véranda (14m²) - WC séparé.
1er étage : 4 chambres - Salle de douche avec WC.
2ᵉ étage : Grenier non aménagé.

🌳 Extérieur : Jardin – Garage 1 voiture

🔧 Aspects techniques :
- Chauffage central mazout (cuve 2 x 1.200L)
- Électricité à remettre en conformité

⚡ PEB : Classe G - 574 kWh/m².an (90 749 kWh/an) (20260325000592 - 142 kg CO₂/m².an)

📅 Disponibilité : à l’acte.

RC : 473 €

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 99.000 € -
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 105 655 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.

✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

Caractéristiques détaillées

Informations générales
Nombre d'étages
1
Nombre de garage
1
Parking intérieur
Oui
Surfaces & dimensions
Nbre de toilette(s)
1
Nombre de sdd
1
Intérieur & équipements
Cuisine
Oui
Chauffage
Pas installé
Type de cuisine
non-équipée
Extérieur
Type d'environnement
calme
Énergie
PEB valide jusqu'au
03/25/2036 00:00
Date du PEB
03/25/2026 00:00
Label PEB
G
Consommation primaire
574 kWh/m²/an
Émission CO₂
142 kg/m²/an
Numéro de rapport PEB
20260325000592
Finances & juridique
Affectation urbanistique
zone d'habitat
Attestation du sol
Oui
Certificat d'électricité
non
Divers
Véranda
Oui
Grenier
Oui
Maison à rénover avec 4 chambres, garage et jardin

Documents

Localisation

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158 m² · 4 ch.

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