Name: Maison 6 chambres à Charleroi
SKU: 7549869
Price: 299000 EUR
Availability: InStock

Immeuble de rapport situe au coeur de Charleroi

299 000 €

État : À rafraîchir

Disponibilité : Immédiate

Référence : 7549869

Description

🏢 L’agence immobilière KIMMO vous présente un immeuble de rapport de ± 368 m² habitables sur une parcelle de 121 m², comprenant 2 appartements, un duplex 4 chambres et un appartement 2 chambres, offrant un très gros potentiel de revenu locatif, idéal notamment pour un projet de colocation situé au centre de Charleroi, rue Arthur Pater 4-6.

Bâtiment 2 façades en très bon état structurel, nécessitant uniquement un rafraîchissement, idéal pour investisseurs à la recherche d’un bien performant avec une forte rentabilité.
Un permis d’urbanisme a été introduit en 2021 et a reçu un avis favorable pour la transformation en 3 appartements moyennant la réalisation de travaux.

📍 Situation : à proximité immédiate des transports, gare de Charleroi, écoles, commerces et axes autoroutiers.
📄 Plans et informations complémentaires disponibles sur notre site internet.

⚡ PEB : G – 605 kWh/m².an – n°20170603000453

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 299.000 €
(sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)

💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 309.853,70 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone
071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

Performance énergétique

A++ ≤ 0 kWh/m²/an

A+ ≤ 45 kWh/m²/an

A ≤ 85 kWh/m²/an

B ≤ 170 kWh/m²/an

C ≤ 255 kWh/m²/an

D ≤ 340 kWh/m²/an

E ≤ 425 kWh/m²/an

F ≤ 510 kWh/m²/an

G > 510 kWh/m²/an 605

Ce bien est classé G, avec une consommation d'énergie primaire de 605 kWh/m²/an.

Émission CO₂173 kg/m²/an
N° de rapport PEB20170603000453

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