Maison 5 chambres à Châtelineau
Rue Herbert Hoover 89, 6200 Châtelineau
269 000 €
- État : Neuf
- Disponibilité : Immédiate
Référence : 7055258
- 228 m² habitables
- 240 m² terrain
- 5 chambres
- 2 sdb
- 2 façades
- Jardin
- Terrasse
-
Description
🏡 UNE MAISON QUI A TOUT POUR PLAIRE… ET POUR DURER !
Vous rêvez d’un bien rénové, spacieux et lumineux, où chaque membre de la famille trouve sa place ? Cette maison entièrement remise à neuf à Châtelineau est faite pour vous ! Avec ses 5 grandes chambres, ses 2 salles de bains, sa véranda ouverte sur un jardin soigné, et ses espaces généreux, elle combine confort moderne et charme fonctionnel. Que ce soit pour y vivre en famille ou comme investissement locatif, c’est un coup de cœur assuré dès les premières minutes de visite !
📲 Plans + infos complètes sur www.kimmo.immo
📌 Rez-de-chaussée : hall d’entrée, grand séjour de 35 m², cuisine équipée (LV, four, hotte, frigo encastré), véranda chauffée avec accès terrasse et jardin, salle de bains complète (baignoire + douche), WC séparé.
🛏️ 1er étage : 4 chambres spacieuses (entre 10 et 16 m²), salle de bains supplémentaire, 2e WC.
🏡 2e étage : superbe 5e chambre mansardée de 53 m², idéale chambre parentale ou studio.
🔧 Châssis PVC DV, chauffage central gaz à condensation, climatisation, compteur bi-horaire, électricité CONFORME.
PEB : Classe C – Espec : 194 – E totale : 46.152 kWh/an – PEB n° 20250802008558
💰 Prix indicatif : 269.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve de l’acceptation des propriétaires)
💼 Frais d’agence à charge de l’acquéreur : 3 % HTVA (3,63 % TVAC), min. 6.655 € TVAC
📞 Contact agent : Arnaud BURTON – 0470 05 59 39 – arnaud@kimmo.immo
📩 Agence KIMMO – 071 77 28 38 – info@kimmo.immo
📌 Annonce à titre informatif et non contractuel.
📌 L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !
Caractéristiques détaillées
Informations générales
- Nombre d'étages
- 2
- Surface de terrasse 1
- 14 m²
Surfaces & dimensions
- Largeur front de rue
- 6 m
- Surface bâtie
- 92 m²
- Nbre de toilette(s)
- 4
- Chambre 1
- 10.2 m²
- Chambre 2
- 13.48 m²
- Chambre 3
- 15.48 m²
- Chambre 4
- 15.82 m²
- Chambre 5
- 53.21 m²
- Largeur de façade
- 6 m
- Profondeur terrain
- 39 m
- Nbre de terrasse(s)
- 1
- Salle de séjour
- 35.1 m²
- Cuisine
- 17.46 m²
Intérieur & équipements
- Cuisine
- Oui
- Double vitrage
- Oui
- Chauffage
- gaz (chau. centr.)
- Type de cuisine
- équipée
- Air conditionné
- Oui
- Châssis
- pvc
- Air conditionné
- chaud-froid
- Type de revêtement de sol
- carrelages
Extérieur
- Type d'environnement
- calme
- Exposition de la façade avant
- sud-est
Raccordements & sécurité
- égouts
- Oui
- électricité
- Oui
- Gaz
- Oui
- Eau
- Oui
Énergie
- Label PEB
- C
- Consommation primaire
- 194 kWh/m²/an
- Émission CO₂
- 36 kg/m²/an
- Numéro de rapport PEB
- 20250802008558
Environnement
- Transports en commun
- 200 m
- Transports en commun
- Oui
- Autoroute
- Oui
- Autoroute
- 1900 m
Finances & juridique
- Revenu cadastral (€)
- 594 €
- Certificat d'électricité
- oui, conforme
Divers
- Véranda
- Oui
- SUPERBE MAISON ENTIEREMENT RENOVEE AVEC TERRASSE ET JARDIN
Documents
Localisation
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