Description

Une maison où famille rime avec harmonie ! Imaginez-vous réunis sous le même toit, parents et enfants, dans cette maison de rapport composée de 2 appartements indépendants sur et avec terrain de 5 ares 95ca idéalement situé à 5min de l'hôpital Marie Curie et du Centre-Ville de Charleroi.. Chacun son espace, chacun son intimité. Tout en partageant des moments inoubliables en famille.

COMPOSITION :

REZ-DE-CHAUSSEE : hall d'entrée, un WC individuel, un grand garage (+/-43m²), 2 caves (7 et 22 m²), une buanderie (+/-9m²), une terrasse (+/-41m²) donnant sur le jardin.

1er ETAGE : 1^er appartement (+/- 92 m²) comprenant : hall d’entrée, salon (+/-23m²), salle-à-manger (+/-20 m²), cuisine semi-équipée (+/-10m²), salle-de-douche avec w.c (+/-4m²), une chambre (+/-18m²) donnant sur un balcon (+/-18m²).

2ème ETAGE : 2^ème appartement (+/- 93 m²) comprenant : hall d'entrée, une cuisine semi-équipée (19m²), 3 chambres (10, 18 et 24m²), une salle de bains avec w.c (+/-9m²). Cet appartement est loué depuis mars 2013 - pour un loyer de 550,-€.

3ème ETAGE : 2 greniers aménageables (+/-31 et 54m²)

N'hésitez pas à télécharger les documents associés au bien sur kimmo.immo.

Superficie habitable : 257 m² - Superficie totale : 370 m² - Surface de plancher chauffé : 95 & 170 m². PEB 1er étage : Classe C - 226 KWh/m²an - Code unique : 20250209000578.
PEB 2ème étage : Classe D - 265 KWh/m²an - Code unique : 20250209000665.

INFOS TECHNIQUES : un compteur d'eau, 2 compteurs électriques bihoraire, chauffage central au mazout commun avec calorimètres sur radiateurs, chaudière ACV, cuve à mazout 2000 L, 2 boilers électriques de 150 L, châssis bois DV, raccordé aux égouts, électricité à remettre en conformité.

Un lieu unique pour construire des souvenirs, à ne pas manquer !

RC : 1.338-€.
PRIX INDICATIF : 299.000,-€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires).

INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES sur www.kimmo.immo

VISITES SUR RDV UNIQUEMENT PAR TELEPHONE AU 0491/05.06.13 - KIMMO, Plus Que Des Mots !

Caractéristiques détaillées

Informations générales

Année de construction: 1987
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Nombre d'étages: 3
Surface de terrasse 1: 40 m²

Surfaces & dimensions

Largeur front de rue: 11 m
Surface bâtie: 135 m²
Nbre de toilette(s): 4
Nombre de sdd: 2
Chambre 1: 17.76 m²
Chambre 2: 17.49 m²
Chambre 3: 24.06 m²
Chambre 4: 9.7 m²
Largeur de façade: 9 m
Profondeur terrain: 56 m
Nbre de terrasse(s): 3
Salle à manger: 19.58 m²
Cuisine: 9.73 m²

Intérieur & équipements

Accès handicapés: Oui
Cuisine: Oui
Double vitrage: Oui
Chauffage: mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine: semi-équipée
Parlophone: Oui
Videophone: Oui
Centrale tél.: Oui
Châssis: bois
Type de revêtement de sol: carrelages

Extérieur

Type d'environnement: calme
Exposition de la façade avant: est
Risque d'inondation: pas situé en zone inondable

Raccordements & sécurité

égouts: Oui
électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Alarme: Oui

Énergie

PEB valide jusqu'au: 02/09/2035 00:00
Date du PEB: 02/09/2025 00:00
Label PEB: C
Consommation primaire: 226 kWh/m²/an
Émission CO₂: 56 kg/m²/an
Numéro de rapport PEB: 20250209000578

Environnement

Transports en commun: 400 m
Transports en commun: Oui
Autoroute: Oui
Autoroute: 1500 m

Finances & juridique

Section: A
Numéro: 0314C2P0000
Surface (ha/a/ca): 5a95ca
Revenu cadastral (€): 1 338 €
Attestation du sol: Oui
Capacité de la citerne à mazout: 1500
Certificat d'électricité: non

Divers

Buanderie: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
: Immeuble de rapport

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Maison 4 chambres à Dampremy

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