Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente : une maison 2 façades avec garage et grenier aménageable – DAMPREMY.

Située dans un quartier proche des commerces, transports et écoles, cette maison en bon état général développe 124 m² habitables (209 m² au total) sur une parcelle de 79 m².

🔹 Composition :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour 16 m², spacieuse cuisine 23 m², véranda, salle de bains, garage et accès cour.
1er étage : 2 chambres (26 et 11 m²) + dressing 11 m² avec accès terrasse.
2e étage (49 m²) : grenier aménageable.
Sous-sol (34 m²) : cave, hall de cave et buanderie.
Extérieur : terrasse pavée de 8 m².

🔧 Infos techniques : toiture tuiles, zingueries zinc, châssis PVC DV avec volets électriques, chauffage central gaz (chaudière Vaillant), compteur électrique bi-horaire, CONFORME 2033, raccordée aux égouts.

📊 PEB : G – 555 kWh/m².an – E tot. 71.174 kWh/an – Code : 20191202000963

Bien que le PEB actuel soit en classe G, il pourra être nettement amélioré grâce à quelques interventions simples déjà identifiées (isolation de la toiture et des conduites, système de ventilation…), les châssis étant déjà remplacés.

📌 RC : 461 € (maison) + 69 € (garage)

💶 Prix indicatif frais d’agence non-inclus : 165.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 171.655 €

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🏢 Agence KIMMO – 071 77 28 38 – info@kimmo.immo

📌 Annonce à titre informatif et non contractuel
📌 L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues
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Caractéristiques détaillées

Informations générales

Nombre d'étages: 4
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Surface de terrasse 1: 8 m²

Surfaces & dimensions

Largeur front de rue: 6 m
Surface bâtie: 67 m²
Nbre de toilette(s): 1
Chambre 1: 26.3 m²
Chambre 2: 11.07 m²
Largeur de façade: 6 m
Profondeur terrain: 13 m
Nbre de terrasse(s): 1
Cuisine: 22.89 m²

Intérieur & équipements

Cuisine: Oui
Double vitrage: Oui
Chauffage: gaz (chau. centr.)
Type de cuisine: équipée
Châssis: pvc
Type de revêtement de sol: carrelages

Extérieur

Type d'environnement: zone d'habitation
Exposition de la façade avant: ouest
Risque d'inondation: pas situé en zone inondable

Raccordements & sécurité

Volets: Oui
Détails volets: type électrique
égouts: Oui
électricité: Oui
Gaz: Oui
Eau: Oui

Énergie

Label PEB: F
Consommation primaire: 555 kWh/m²/an
Émission CO₂: 101 kg/m²/an
Numéro de rapport PEB: 20191202000963

Environnement

Transports en commun: 350 m
Transports en commun: Oui
Autoroute: Oui
Autoroute: 2100 m

Finances & juridique

Revenu cadastral (€): 530 €
Certificat d'électricité: non

Divers

Buanderie: Oui
Véranda: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
: MAISON AVEC COUR, TERRASSE ET GARAGE

Documents

Localisation

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Maison 2 chambres à Dampremy

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