Description

Magnifique villa avec carport (maison passive) – 6 chambres – POSSIBILITÉ DE PROFESSION LIBERAL (poss. RBNB / Studio indépendant) en parfait état (construction 2008) sur et avec terrain de 11ares 10ca située à +/-30 km des barrages de l'Eau d'Heure, très belle situation, endroit très aéré & calme.

REZ-DE-CHAUSSEE : hall d'entrée (+/- 12m²) , WC individuel, living (+/- 40m²), cuisine équipée (+/-16m²), un deuxième séjour (+/-25m²), une deuxième cuisine (+/- 9m²) avec une deuxième porte d’entrée.
ETAGE 1 : hall de nuit (+/-18m²), 4 chambres (+/- 19m², 21m², 17m² & 16m²), salle-de-bains avec baignoire en coin, une douche individuelle, 1 WC individuel
ETAGE 2 : grand hall de nuit (+/-21m²), 2 chambres mansardées (+/-24 m² & 28m²)
SOUS-SOL : cave (+/- 41m²) – accès via l’extérieur
EXTERIEUR : terrasse (+/-60m²), grand jardin arboré avec plan d'eau orienté PLEIN SUD, superbe carport 4 places de voitures + un parking privé 2 places.

INFOS TECHNIQUES : Châssis PVC DV, chauffage par le sol au rez-de-chaussée et au 1^er étage avec pompe à chaleur, feu ouvert dans le living, cheminée tubée, compteur électrique bihoraire, 40 panneaux photovoltaïques, panneaux thermiques pour l'eau chaude, citernes d'eau de pluie (2x 10.000L), fosse septique raccordée aux égouts, toile solaire électrique.
N'hésitez pas à télécharger les documents associés au bien sur kimmo.immo.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE : https://servisco.be/virtualtour/kimmo/20710 - VIDEO DISPONIBLE : https://youtu.be/cwcS0hs0yI4

Superficie habitable : 277m² - Superficie totale : 319m² - Surface de plancher chauffé : 312 m². EXCELLENT PEB ! MAISON PASSIVE ! Classe A - 50 KWh/m²an - Code unique : 202404100001801

RC : 1.036,-€
PRIX INDICATIF : 425.000,-€ (Sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des propriétaires).

INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES sur www.kimmo.immo – VISITES SUR RDV UNIQUEMENT PAR TELEPHONE AU 071/77.28.38 - KIMMO, Plus Que Des Mots !

Caractéristiques détaillées

Informations générales

Année de construction: 2008
Parking extérieur: Oui
Carport: Oui
Parking(s) extérieur: 6
Nombre d'étages: 3
Surface de terrasse 1: 60 m²

Surfaces & dimensions

Largeur front de rue: 29 m
Surface bâtie: 185 m²
Nbre de toilette(s): 2
Nombre de sdd: 1
Chambre 1: 19.27 m²
Chambre 2: 20.65 m²
Chambre 3: 17.22 m²
Chambre 4: 15.68 m²
Chambre 5: 28.28 m²
Largeur de façade: 12 m
Profondeur terrain: 35 m
Nbre de terrasse(s): 1
Salle de séjour: 40.4 m²
Cuisine: 15.52 m²
Orientation de la terrasse 1: sud

Intérieur & équipements

Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): collectif
Double vitrage: Oui
Chauffage: accumulateurs électriques
Type de cuisine: équipée
Centrale tél.: Oui
Châssis: pvc
Type de revêtement de sol: carrelages

Extérieur

Citerne d'eau: Oui
Type d'environnement: calme
Exposition de la façade avant: nord
Risque d'inondation: pas situé en zone inondable

Raccordements & sécurité

égouts: Oui
électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui

Énergie

PEB valide jusqu'au: 04/10/2034 00:00
Date du PEB: 04/10/2024 00:00
Label PEB: A
Consommation primaire: 50 kWh/m²/an
Émission CO₂: 142 kg/m²/an
Numéro de rapport PEB: 20240410001801

Environnement

Transports en commun: 280 m
Transports en commun: Oui

Finances & juridique

Profession libérale poss.: Oui
Section: B
Numéro: 0218FP0001
Surface (ha/a/ca): 11a10ca
Revenu cadastral (€): 1 036 €
Certificat d'électricité: non

Divers

Cave: Oui
: Magnifique Villa avec carport
Date de l'estimation: 03/16/2024 00:00

Documents

PEB
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Maison 6 chambres à Dourbes

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