Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente
Une maison 3 façades offrant de beaux volumes, une annexe indépendante aménagée, un garage et une grande terrasse, située à Farciennes, dans un environnement pratique et bien desservi.

🔑 Le bien développe ± 129 m² habitables pour une surface totale de ± 212 m², sur une parcelle de 309 m².
En bon état général, cette maison conviendra parfaitement à une famille, une profession libérale ou un ménage souhaitant un espace indépendant pour un grand enfant ou un proche.

📄 Plans et informations disponibles sur notre site.

📐 Composition :
• Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, salle de bains avec w.c, garage 1 voiture.
• 1er étage : hall de nuit, 2 chambres.
• 2e étage : 3ème chambre.
• Sous-sol : 2 caves.

🌿 Extérieurs :
Annexe indépendante aménagée, idéale pour l’exercice d’une profession libérale ou comme espace privé pour un membre de la famille, comprenant un coin cuisine, une chambre à l’étage avec salle de douche et w.c.
Grande terrasse arrière de ± 76 m², parking privatif, orientation agréable.

⚙️ Équipements :
Châssis PVC DV, chauffage central gaz (Vaillant), électricité CONFORME (2042), toiture en bon état et isolée.

🏷 PEB : classe D – 330 kWh/m².an – CU 20251216048169

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 259.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 268.401,70 €

📞 Infos et visites : Uniquement par téléphone au 071 77 28 38

⚠️ Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚠️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.

✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

Caractéristiques détaillées

Informations générales

Année de construction: 1930
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Nombre d'étages: 2
Surface de terrasse 1: 76 m²

Surfaces & dimensions

Largeur front de rue: 9.5 m
Surface bâtie: 85 m²
Nbre de toilette(s): 2
Nombre de sdd: 1
Chambre 1: 14 m²
Chambre 2: 8 m²
Chambre 3: 31 m²
Chambre 4: 20 m²
Surface brute: 212 m²
Surface nette: 129 m²
Largeur de façade: 9.5 m
Profondeur terrain: 33 m
Garage: 15.91 m²
Nbre de terrasse(s): 1
Salle à manger: 8 m²
Cuisine: 11 m²
Salle de bain 1: 11.5 m²
Caves: 28.57 m²
Grenier: 30.86
Hall d'entrée: 4.14 m²
Nbre de pièce(s): 15

Intérieur & équipements

Cuisine: Oui
Double vitrage: Oui
Chauffage: gaz
Type de cuisine: équipée
Fenêtres: Oui
Châssis: pvc
Type de éclairage: spots encastrés
Type de éclairage: spots
Type de revêtement de sol: carrelages

Extérieur

Type d'environnement: zone d'habitation
Exposition de la façade avant: sud-ouest
Risque d'inondation: pas situé en zone inondable

Raccordements & sécurité

Volets: Oui
Détails volets: type manuel
égouts: Oui
électricité: Oui
Gaz: Oui
Eau: Oui

Énergie

Label PEB: D
Consommation primaire: 330 kWh/m²/an
Émission CO₂: 60 kg/m²/an
Numéro de rapport PEB: 20251216048169

Environnement

Transports en commun: 100 m
Transports en commun: Oui
Autoroute: Oui
Autoroute: 5000 m

Finances & juridique

Revenu cadastral (€): 371 €
Certificat d'électricité: oui, conforme

Divers

Salle à manger: Oui
Lave-vaisselle: Oui
Cage d'escalier: Oui
Hall d'entrée: Oui
Marque de lave-vaisselle: Zanussi
Grenier: Oui
Cave: Oui
: MAISON AVEC PASSAGE LATERAL, GARAGE ET ANNEXE AMENAGE

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Maison 4 chambres à Farciennes

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