Description

À vendre : Maison 4 chambres + entrepôt + terrain à Fontaine-l'Évêque – Un potentiel incroyable à saisir !

Vous rêvez d’espace et de possibilités infinies ? Cette grande maison à rénover de 325 m² habitables est une opportunité rare ! En plus de ses 4 chambres et d’un grenier aménageable, d’un entrepôt de 79 m² avec grenier, elle est vendue avec un grand terrain de 490 m² situé juste en face du bâtiment principal ! Parfait pour du parking, un potager, une extension, ou même une nouvelle construction (sous réserve de l’acceptation de l’urbanisme)

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️ Maison :

Hall d'entrée ✨
• Bureau idéal profession libérale
• Séjour lumineux de 53 m² avec cuisine ouverte
• Deuxième salon de 20 m²
• Buanderie avec WC
• Véranda pour les moments détente
• Cour extérieure de 71 m²
• Abri de jardin 24 m²
• Cave sur toute la surface
• Grenier aménageable

Étage :
• Hall de nuit + 4 chambres : 9, 14, 19 et 23 m²
• Salle de bain avec WC

️ Entrepôt :
• 79 m² au sol avec grenier de 81 m²
• Hauteur sous plafond de 4,40 m
• Toiture en bon état ✅
• Parfait pour stockage, atelier ou commerce

Terrain supplémentaire de 490 m²
• Idéal pour parking, potager ou projet de construction (sous réserve) ️️

Infos techniques :
• Superficie totale : 406 m²
• Terrain principal : 6 ares 50 + entrepôt : 1 are 92 ️
• RC : 803 € (maison) + 292 € (entrepôt)
• Chauffage : Mazout
• Châssis bois simple vitrage
• Toitures en bon état

PEB :
• Classe énergétique : F
• Code unique : 20231212015839
• Conso. spécifique : 468 kWh/m².an

Les atouts :
✔️ Maison cavée
✔️ Grenier aménageable
✔️ Entrepôt spacieux
✔️ Terrain de 490 m²
✔️ Volumes incroyables

PRIX INDICATIF 179.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Frais d’agence non-inclus : 3 % HTVA (soit 3,63 % TVAC) sur le prix de vente.

Un potentiel énorme pour un prix attractif ! Ne laissez pas passer cette occasion de créer la maison de vos rêves et de transformer l’entrepôt selon vos envies !

Infos uniquement par téléphone : 0491/05.06.13
Visites sur RDV : 071/77.28.38
KIMMO – Plus que des mots !

Caractéristiques détaillées

Informations générales

Année de construction: 1899
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Nombre d'étages: 2
Surface de terrasse 1: 71 m²

Surfaces & dimensions

Largeur front de rue: 36 m
Surface bâtie: 160 m²
Nbre de toilette(s): 3
Nombre de sdd: 1
Chambre 1: 19.31 m²
Chambre 2: 22.57 m²
Chambre 3: 9.39 m²
Chambre 4: 14.43 m²
Largeur de façade: 14 m
Profondeur terrain: 20 m
Salle de séjour: 42.7 m²
Cuisine: 9.71 m²
Bureau: 13.58 m²

Intérieur & équipements

Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): collectif
Chauffage: bois
Type de cuisine: non-équipée
Châssis: bois
Type de revêtement de sol: carrelages

Extérieur

Type d'environnement: zone d'habitation
Exposition de la façade avant: est
Risque d'inondation: zone innondable potentielle

Raccordements & sécurité

Volets: Oui
Détails volets: type roulant
égouts: Oui

Énergie

Label PEB: F
Consommation primaire: 468 kWh/m²/an
Émission CO₂: 115 kg/m²/an
Numéro de rapport PEB: 20231212015839

Environnement

Transports en commun: 100 m
Transports en commun: Oui
Autoroute: Oui
Autoroute: 2100 m

Finances & juridique

Revenu cadastral (€): 803 €
Certificat d'électricité: non

Divers

Buanderie: Oui
Véranda: Oui
Bureau: Oui
Grenier: Oui
: GRANDE MAISON AVEC HANGAR ET TERRAIN

Documents

Localisation

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Maison 4 chambres à Fontaine l'Evêque

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