Maison 2 chambres à Gerpinnes
Rue de bertransart 37, 6280 Gerpinnes
349 000 €
- État : À rénover
- Disponibilité : Immédiate
Référence : 7145863
- 124 m² habitables
- 1455 m² terrain
- 2 chambres
- 1 sdb
- 4 façades
- Garage
- Jardin
- Terrasse
-
Description
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente
Maison de plain-pied avec grenier aménageable et grand jardin, située dans un quartier très prisé de Gerpinnes.
✨ Avec une superficie habitable de 124 m² (surface totale 247 m²) sur une parcelle de 14 ares 55, cette maison offre de beaux volumes et un confort moderne grâce à ses 26 panneaux photovoltaïques et son isolation récente.
📐 Composition :
– Séjour lumineux de 48 m² avec poêle à pellets et accès terrasse
– Cuisine équipée
– 2 chambres (13 et 14 m²)
– Salle de douche moderne
– Garage avec porte sectionnelle électrique
– 2 débarras, hall et WC séparé
– Grenier aménageable de 123 m²
🌳 Extérieur :
Magnifique jardin de 1.241 m², plat et ensoleillé, idéal pour les amateurs d’espace et de verdure.
🔎 Aspects techniques :
– Châssis PVC double vitrage récents
– Toiture isolée (PUR 14 cm)
– Chauffe-eau thermodynamique
– Système d’égouttage neuf
– PEB : classe C – n°20250116026018 – Espec 179 kWh/m².an
💶 Prix indicatif frais d’agence non inclus : 349.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 361.668,70 €
📅 Disponible à l’acte authentique.
📞 Contact : Arnaud BURTON – 0470 05 59 39 – arnaud@kimmo.immo
🏢 Agence KIMMO – 071 77 28 38 – info@kimmo.immo
📌 Annonce à titre informatif et non contractuel.
📌 L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !
Caractéristiques détaillées
Informations générales
- Année de construction
- 1964
- Nombre de garage
- 1
- Parking intérieur
- Oui
- Parking extérieur
- Oui
- Parking(s) intérieur
- 1
- Surface de terrasse 1
- 104 m²
Surfaces & dimensions
- Largeur front de rue
- 22 m
- Surface bâtie
- 214 m²
- Nbre de toilette(s)
- 1
- Nombre de sdd
- 1
- Chambre 1
- 13.42 m²
- Chambre 2
- 13.88 m²
- Surface brute
- 247 m²
- Surface nette
- 124 m²
- Largeur de façade
- 9 m
- Profondeur terrain
- 69 m
- Garage
- 23.6 m²
- Salle de séjour
- 48.56 m²
- Cuisine
- 7.24 m²
- Grenier
- 123.17
- Sdd
- 5.88 m²
Intérieur & équipements
- Cuisine
- Oui
- Chauffage
- pompe à chaleur
- Type de cuisine
- équipée
- Sdb
- douche
- Air conditionné
- Oui
Extérieur
- Orientation du bâtiment
- sud-est
- Type d'environnement
- calme
- Risque d'inondation
- pas situé en zone inondable
Raccordements & sécurité
- égouts
- Oui
Énergie
- Label PEB
- D
- Consommation primaire
- 179 kWh/m²/an
- Émission CO₂
- 46 kg/m²/an
- Numéro de rapport PEB
- 20250116026018
Finances & juridique
- Affectation urbanistique
- zone d'habitat
- Attestation du sol
- Oui
- Certificat d'électricité
- non
- Revenu cadastral (€)
- 1 507 €
Divers
- Débarras
- Oui
- Cage d'escalier
- Oui
- Débarras
- 1.32 m²
- Grenier
- Oui
- COUP DE COEUR A GERPINNES, VILLA AVEC GRAND JARDIN !
Documents
Localisation
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