Description

L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison 4 façades avec garage, jardin, 2 chambres et greniers aménageables offrant 129 m² habitables (271 m² de superficie totale) sur un terrain de 7 ares 74 ca, située à Wanfercée-Baulet - rue de la Joncquière 8, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, écoles et axes principaux.
En bon état général, cette maison offre de beaux volumes et un important potentiel d’aménagement. Elle conviendra parfaitement pour une famille ou pour un projet d’agrandissement.

⭐ Composition : Hall d’entrée - Séjour lumineux d’environ 32 m² - Cuisine équipée -Véranda d’environ 25 m² avec cassette à bois - Deux chambres – Salle de douche avec WC.
1er étage : Deux grands greniers aménageables (±95 m²).
Sous-sol : Garage – Buanderie – Chaufferie.

🌳 Extérieur : Terrasse d’environ 57 m²- Jardin clôturé orientés sud-est – Emplacements de parking à l’avant.

⚙️ Aspects techniques :
Châssis PVC triple vitrage
Chauffage central au mazout
Citerne mazout 3X1100L
Alarme installée
Électricité à remettre en conformité

⚡ PEB : Classe D – 311 kWh/m².an (62 426 kWh/an) (20260310001835– 77 kg CO₂/m².an)
RC : 1365 €

💶 Prix indicatif frais d’agence non-inclus : 325.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des propriétaires)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 336.797,50 €

📞 Infos et visites uniquement par téléphone 071 77 28 38 13

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.

✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

Caractéristiques détaillées

Informations générales

Année de construction: 1971
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur: 2
Nombre d'étages: 1
Surface de terrasse 1: 57 m²

Surfaces & dimensions

Largeur front de rue: 15 m
Surface bâtie: 166 m²
Nbre de toilette(s): 1
Nombre de sdd: 1
Chambre 1: 15 m²
Chambre 2: 11 m²
Chambre 3: 29 m²
Chambre 4: 66 m²
Largeur de façade: 10 m
Profondeur terrain: 52 m
Nbre de terrasse(s): 1
Salle de séjour: 31 m²
Cuisine: 12 m²

Intérieur & équipements

Cuisine: Oui
Double vitrage: Oui
Chauffage: mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine: équipée
Sdb: douche
Centrale tél.: Oui
Châssis: bois
Type de revêtement de sol: carrelages

Extérieur

Type d'environnement: calme
Exposition de la façade avant: nord-ouest
Risque d'inondation: pas situé en zone inondable

Raccordements & sécurité

égouts: Oui
électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Alarme: Oui

Énergie

PEB valide jusqu'au: 03/10/2036 00:00
Date du PEB: 03/10/2036 00:00
Label PEB: D
Consommation primaire: 311 kWh/m²/an
Émission CO₂: 77 kg/m²/an
Numéro de rapport PEB: 20260310001835

Environnement

Transports en commun: 180 m
Transports en commun: Oui
Autoroute: Oui
Autoroute: 5300 m

Finances & juridique

Profession libérale poss.: Oui
Section: B
Numéro: 0378E2P00000
Surface (ha/a/ca): 774.0
Revenu cadastral (€): 1 365 €
Capacité de la citerne à mazout: 1100
Certificat d'électricité: oui, non conforme

Divers

Buanderie: Oui
Véranda: Oui
Grenier: Oui
: Villa avec jardin, terrasse et grand potentiel d’aménagement

Documents

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Maison 4 chambres à Wanfercée-Baulet

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