Description

Spacieuse maison de commerce avec 2 entrées à rafraichir - directement habitable sur et avec terrain de 88 ca, 3 grandes chambres, 2 salles de douches située sur une chaussée fréquentée proches des 4 Bras de Gilly et de toutes commodités (route de la Basse Sambre, R3, transports en commun, commerces, Colruyt, Traffic, pharmacies, écoles, ... ).

COMPOSITION :
REZ-DE-CHAUSSÉE : surface commerciale composée de deux pièces (+/- 17m² + 13m²) dont une avec point d’eau et accès aux caves et w.c – belle vitrine et belle visibilité, un spacieux salon avec puits de lumière (+/- 20m²), une cuisine équipée (+/- 11m²), un deuxième w.c individuel et une salle de douche.
ÉTAGE : hall de nuit avec un 3ème w.c individuel, une deuxième salle de douche avec double évier 1 grande chambre (+/- 15m²).
GRENIER : palier de nuit, 2 grandes chambres (+/- 15 et 16m²).
SOUS SOL : deux caves (17m²) et w.c individuel.

EXTÉRIEUR : 2 entrées (entrée en façade avant pour la partie professionnelle, entrée latérale pour la partie privée), possibilité de créer une terrasse au 1er étage sur la plateforme du salon orientée Sud-ouest.

INFOS TECHNIQUES : Toiture isolée en bon état, châssis PVC DV avec volets, chauffage central au gaz, chaudière à condensation VAILLANT, boiler, citerne d’eau de pluie, électricité CONFORME.

Superficie Habitable : 136 m² - Superficie totale : 156 m² - Surface de plancher chauffé : 170 m².
PEB : Classe G – 681 kWh/m².an – Code unique : 20211118000356
Maison chaleureuse et agréable à vivre – une façon de pouvoir concilier vie professionnelle et vie privée.

RC : 1.011,-€. - PRIX INDICATIF : 169.000,-€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires)

INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES ET VISITES : www.kimmo.immo - 0491/05.06.13 - 071/77.28.38 - KIMMO, Plus Que Des Mots !

Caractéristiques détaillées

Informations générales

Nombre d'étages: 2

Surfaces & dimensions

Largeur front de rue: 4.9 m
Surface bâtie: 69 m²
Nbre de toilette(s): 3
Nombre de sdd: 2
Chambre 1: 14.55 m²
Chambre 2: 15.97 m²
Chambre 3: 15.04 m²
Surface brute: 156 m²
Surface nette: 136 m²
Largeur de façade: 4 m
Profondeur terrain: 16 m
Cuisine: 10.97 m²
Caves: 20.619999999999997 m²
Sdd: 2.66 m²
Bureau: 12.62 m²
Nbre de pièce(s): 17

Intérieur & équipements

Cuisine: Oui
Double vitrage: Oui
Chauffage: gaz (chau. centr.)
Type de cuisine: équipée
Fenêtres: Oui
Dômes d'éclairage: Oui
Centrale tél.: Oui
Châssis: pvc
Type de revêtement de sol: carrelages

Extérieur

Type d'environnement: centre ville
Exposition de la façade avant: nord-ouest

Raccordements & sécurité

égouts: Oui
électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Gaz: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui

Énergie

Label PEB: G
Consommation primaire: 681 kWh/m²/an
Émission CO₂: 128 kg/m²/an
Numéro de rapport PEB: 20211118000356

Environnement

Transports en commun: 150 m
Transports en commun: Oui
Autoroute: Oui
Autoroute: 1400 m

Finances & juridique

Profession libérale poss.: Oui
Certificat d'électricité: oui, conforme

Divers

Bureau: Oui
Lave-vaisselle: Oui
Cage d'escalier: Oui
Téléphone: Oui
Marque de lave-vaisselle: de la marque Friac
Cave: Oui
: Spacieuse maison de commerce avec 2 entrées à rafraichir

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Maison 3 chambres à Gilly

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