Maison 4 chambres à Leernes
Rue Emile Depré 2, 6142 Leernes
295 000 €
- État : À rafraîchir
- Disponibilité : Immédiate
Référence : 7146676
- 160 m² habitables
- 627 m² terrain
- 4 chambres
- 1 sdb
- 4 façades
- Garage
- Jardin
-
Description
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette villa 4 façades située à Leernes (Rue Emile Depré 2), offrant de beaux volumes et un jardin agréable. Une maison familiale en bon état général, avec de nombreuses possibilités.
📐 Composition :
– Rez : séjour lumineux de 37 m² avec cassette bois, cuisine semi-équipée, véranda, 2 chambres (12 m² chacune), salle de bains, WC, buanderie, garage avec fosse.
– 1er étage : 2 chambres (21 m² et 11 m²), dressing, grenier aménageable de 39 m².
– Parcelle de 627 m², jardin clôturé orienté sud-ouest, parking arrière.
⚡ Aspects techniques :
– Surface habitable : ±160 m² (surface totale : 238 m², chauffée : 193 m²)
– Chauffage central au mazout – chaudière Saint-Roch
– Électricité bi-horaire
– Panneaux photovoltaïques ✅
– Revenu cadastral : 1.085 €
– PEB n° 20250929032784 – classe E – Espec 424 – E totale : 82.003 kWh/an
💶 Prix indicatif frais d’agence non-inclus : 295.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 305.708,50 €
📞 Contact agence :
Agence KIMMO – 071 77 28 38 – info@kimmo.immo
Arnaud Burton – 0470 05 59 39 – arnaud@kimmo.immo
ℹ️ Annonce à titre informatif et non contractuel.
ℹ️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !
Caractéristiques détaillées
Informations générales
- Année de construction
- 1085
- Nombre de garage
- 2
- Parking intérieur
- Oui
- Parking extérieur
- Oui
- Parking(s) extérieur
- 1
- Nombre d'étages
- 2
Surfaces & dimensions
- Largeur front de rue
- 14 m
- Surface bâtie
- 151 m²
- Nbre de toilette(s)
- 2
- Nombre de sdd
- 0
- Chambre 1
- 12.11 m²
- Chambre 2
- 12.76 m²
- Chambre 3
- 21.57 m²
- Chambre 4
- 11.54 m²
- Largeur de façade
- 14 m
- Profondeur terrain
- 48 m
- Salle de séjour
- 37.6 m²
- Cuisine
- 12.07 m²
Intérieur & équipements
- Accès handicapés
- Oui
- Cuisine
- Oui
- Chauffage
- mazout (chauf. centr.)
- Type de cuisine
- équipée
- Châssis
- bois
- Type de revêtement de sol
- carrelages
Extérieur
- Type d'environnement
- zone d'habitation
- Exposition de la façade avant
- nord-est
- Risque d'inondation
- pas situé en zone inondable
Raccordements & sécurité
- électricité
- Oui
Énergie
- Label PEB
- E
- Consommation primaire
- 424 kWh/m²/an
- Émission CO₂
- 105 kg/m²/an
- Numéro de rapport PEB
- 20250929032784
Environnement
- Transports en commun
- 20 m
- Transports en commun
- Oui
- Autoroute
- Oui
- Autoroute
- 2100 m
Finances & juridique
- Revenu cadastral (€)
- 1 085 €
- Certificat d'électricité
- non
Divers
- Buanderie
- Oui
- Véranda
- Oui
- Grenier
- Oui
- LEERNES – VILLA 4F, 4 CHAMBRES + JARDIN & GARAGE
Documents
Localisation
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