Description

Sympathique et lumineuse maison de coin 2 chambres (PAS DE JARDIN) sur et avec terrain de 72 ca située dans un quartier très prisé de Marcinelle – à rafraichir – à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, transports en communs, R3)

COMPOSITION :

Rez-de-chaussée : un salon très lumineux (+/-18 m²), une cuisine semi-équipée (+/-14 m²), escalier en colimaçon.
1^er étage : deux chambres communicantes (+/-10 & 18 m²), une chambre avec accès à la salle-de-bains avec WC (+/-3m²), une seconde chambre avec un petit débarras (+/-1m²).
2ème étage : Grenier aménageable (accès via le débarras de la seconde chambre – escalier escamotable) (+/-42m²).
Sous-sol : une cave avec emplacement pour une machine à laver (+/-13m²)

INFOS TECHNIQUES : châssis PVC gris anthracite double vitrage, compteur électrique simple horaire, installation électrique conforme jusqu'en 2054, chauffage au gaz par convecteurs, production d'eau chaude avec boiler électrique, raccordée aux égouts,

Superficie habitable : 69 m² - Superficie totale : 124 m² - Surface de plancher chauffé : 71m²
PEB F - 486 Wh/m²an - Code unique : 20190418011671

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Maison idéale comme 1er achat ou 1er investissement !

Cette maison est louée depuis 01/2025 pour un loyer de 700 € par mois.

RC : 384,-€ (réduction des droits d’enregistrement possible)

PRIX INDICATIF : 119.000,-€ (Sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des propriétaires).

INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES sur www.kimmo.immo

VISITES SUR RDV UNIQUEMENT PAR TELEPHONE AU 071/77.28.38 OU AU 0491/05.06.13 - KIMMO, Plus Que Des Mots !

Caractéristiques détaillées

Informations générales

Nombre d'étages: 1
Nombre de garage: 0

Surfaces & dimensions

Largeur front de rue: 6 m
Surface bâtie: 56 m²
Nbre de toilette(s): 1
Nombre de sdd: 1
Chambre 1: 17.59 m²
Chambre 2: 9.82 m²
Largeur de façade: 7 m
Profondeur terrain: 11 m
Salle de séjour: 18 m²
Cuisine: 13.85 m²

Intérieur & équipements

Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): individuel
Double vitrage: Oui
Chauffage: gaz
Type de cuisine: semi-équipée
Sdb: bain assis
Centrale tél.: Oui
Châssis: pvc
Type de revêtement de sol: carrelages

Extérieur

Type d'environnement: zone d'habitation
Exposition de la façade avant: est
Risque d'inondation: pas situé en zone inondable

Raccordements & sécurité

égouts: Oui
électricité: Oui
Gaz: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui

Énergie

PEB valide jusqu'au: 04/18/2029 00:00
Date du PEB: 04/18/2019 00:00
Label PEB: E
Consommation primaire: 486 kWh/m²/an
Émission CO₂: 93 kg/m²/an
Numéro de rapport PEB: 20190418011671

Environnement

Transports en commun: 60 m
Transports en commun: Oui
Autoroute: Oui
Autoroute: 1400 m

Finances & juridique

Section: c
Numéro: 0707xp0000
Surface (ha/a/ca): 72ca
Revenu cadastral (€): 384 €
Certificat d'électricité: oui, conforme
Certificat électricité - date: 17/04/2019

Divers

Grenier: Oui
Cave: Oui
: Bonne maison à rafraichir

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Localisation

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Maison 2 chambres à Marcinelle

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