Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente

Maison cosy, spacieuse et proche de toutes les commodités.
Ne cherchez plus ! Cette maison 3 façades, offrant 3 chambres (poss. 4), une terrasse et un beau potentiel, vous attend à deux pas du centre de Montignies-sur-Sambre et à seulement 5 minutes du centre commercial CORA.

📍 Emplacement idéal : accès rapide aux autoroutes, commerces, transports en commun et écoles — tout est à portée de main !

📑 Tous les plans, diagnostics et infos utiles sont disponibles sur www.kimmo.immo – simple, rapide, efficace !

🔧 Aspects techniques :
✔ Châssis bois double vitrage + volets
✔ Toiture isolée + plate-forme zinc
✔ Chauffage central gaz (chaudière Vaillant)
✔ Boiler ACV
✔ Électricité à remettre en conformité (compteur bihoraire)
✔ PEB : Classe E – 424 kWh/m².an – CU : 20250320018692

💰 Aspects financiers :
💶 Prix indicatif frais d’agence non inclus : 159.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 165.655 €
📄 Revenu cadastral : 449 €

📌 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.

📞 Arnaud BURTON – 0470 05 59 39 – arnaud@kimmo.immo
🏢 Agence KIMMO – 071 77 28 38 – info@kimmo.immo
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

Caractéristiques détaillées

Informations générales

Année de construction: 1899
Nombre de garage: 0
Nombre d'étages: 2
Surface de terrasse 1: 20 m²

Surfaces & dimensions

Largeur front de rue: 5 m
Surface bâtie: 89 m²
Nbre de toilette(s): 1
Nombre de sdd: 0
Chambre 1: 16.28 m²
Chambre 2: 15.94 m²
Chambre 3: 28 m²
Chambre 4: 14 m²
Largeur de façade: 5 m
Profondeur terrain: 23 m
Nbre de terrasse(s): 1
Salle de séjour: 15 m²
Salle à manger: 16.58 m²
Cuisine: 16.76 m²

Intérieur & équipements

Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): individuel
Double vitrage: Oui
Chauffage: gaz (chau. centr.)
Type de cuisine: équipée
Sdb: bain assis
Centrale tél.: Oui
Châssis: pvc
Type de revêtement de sol: carrelages

Extérieur

Type d'environnement: zone d'habitation
Exposition de la façade avant: sud
Risque d'inondation: pas situé en zone inondable

Raccordements & sécurité

Volets: Oui
Détails volets: type manuel
égouts: Oui
électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Gaz: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui

Énergie

PEB valide jusqu'au: 03/20/2035 00:00
Date du PEB: 03/20/2025 00:00
Label PEB: E
Consommation primaire: 424 kWh/m²/an
Émission CO₂: 782 kg/m²/an
Numéro de rapport PEB: 20250320018692

Environnement

Transports en commun: 150 m
Transports en commun: Oui
Autoroute: Oui
Autoroute: 2800 m

Finances & juridique

Section: C
Numéro: 0191GP0000
Surface (ha/a/ca): 90ca
Revenu cadastral (€): 449 €
Attestation du sol: Oui
Certificat d'électricité: non

Divers

Grenier: Oui
Cave: Oui
: MAISON 4 CHAMBRES AVEC TERRASSE A MONTIGNIES !

Documents

Localisation

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Maison 4 chambres à Montignies-Sur-Sambre

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