Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison 3 façades avec 3 chambres, terrasse et jardin, offrant 120 m² habitables (142 m² de superficie totale) sur et avec terrain de 4 ares 18 ca, située à Pironchamps - rue Emile Vandervelde 55, proche des commodités, écoles et axes principaux.
En bon état général, idéale pour une famille ou un premier achat.

📐 Plans, PEB et infos complètes sur notre site KIMMO.

⭐ Composition : Hall d’entrée - Séjour lumineux ±32 m² avec poêle à pellets - Cuisine avec accès terrasse et jardin - Salle de douche avec WC - Cellier.

Étage : Hall de nuit - 2 chambres.

2ᵉ étage : Grande chambre ±23 m².

Sous-sol : 2 caves.

🌳 Extérieur : Jardin arrière orienté sud-ouest - Terrasse ±4,5 m².

🔧 Aspects techniques :
Chauffage central au gaz de ville (chaudière Vaillant – 2026) avec poêle à pellets dans le séjour
16 panneaux photovoltaïques (2025)
Châssis PVC double vitrage avec volets
Toiture tuiles (2022)
Électricité conforme jusqu’en 2042

⚡ PEB : Classe D - 285 kWh/m².an (40.573 kWh/an) (20260307012202 - 49 kg CO₂/m².an)

RC : 418 €

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 189.000 € - (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 195.860,70 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.

✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

Caractéristiques détaillées

Informations générales

Nombre d'étages: 2
Surface de terrasse 1: 4 m²

Surfaces & dimensions

Largeur front de rue: 6 m
Surface bâtie: 97 m²
Nbre de toilette(s): 1
Nombre de sdd: 1
Chambre 1: 17 m²
Chambre 2: 11 m²
Chambre 3: 22 m²
Largeur de façade: 5 m
Profondeur terrain: 77 m
Nbre de terrasse(s): 1
Salle de séjour: 32 m²
Cuisine: 17 m²

Intérieur & équipements

Cuisine: Oui
Double vitrage: Oui
Chauffage: gaz
Type de cuisine: équipée
Sdb: douche
Centrale tél.: Oui
Châssis: bois
Type de revêtement de sol: carrelages

Extérieur

Type d'environnement: zone d'habitation
Exposition de la façade avant: nord-est
Risque d'inondation: pas situé en zone inondable

Raccordements & sécurité

Volets: Oui
Détails volets: volets type manuel, Bois (Porte d'entrée et cuisine)
Alarme: Oui
égouts: Oui
électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Gaz: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui

Énergie

PEB valide jusqu'au: 03/07/2036 00:00
Date du PEB: 03/07/2026 00:00
Label PEB: D
Consommation primaire: 285 kWh/m²/an
Émission CO₂: 49 kg/m²/an
Numéro de rapport PEB: 20260307012202

Environnement

Transports en commun: 200 m
Transports en commun: Oui
Autoroute: Oui
Autoroute: 2500 m

Finances & juridique

Section: A
Numéro: 0237R3P0000
Revenu cadastral (€): 418 €
Servitude: Oui
Certificat d'électricité: oui, conforme
Certificat électricité - date: 09/10/2042

Divers

Cave: Oui
: MAISON 3 FAÇADES AVEC 3 CHAMBRES, JARDIN ET PANNEAUX SOLAIRES

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Localisation

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Maison 3 chambres à Pironchamps

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