Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO
Vous présente : une maison bel-étage récente et moderne avec 3 chambres, très grand jardin et double garage – RESSAIX

Construite en 2014, cette maison bel-étage de 135 m² habitables (182 m² au total) séduit par sa luminosité, son agencement moderne et sa proximité des commodités.

🔹 Composition :
– Rez-de-chaussée : hall d’entrée 13 m², vaste garage 39 m² pour 2 voitures, cave 8 m².
– 1er étage : séjour 33 m² avec accès terrasse de 36 m², cuisine équipée ouverte (BOSCH, Siemens, Franke) 15 m², buanderie 7 m², WC.
– 2e étage : 3 chambres (22 m², 10 m², 10 m²), SDB 9 m² (bain, douche, WC suspendu).

Extérieur : parcelle de 8 ares 63 ca, jardin aménagé et clôturé, citerne d’eau de pluie 5.000 L avec groupe hydrophore.

🔧 Infos techniques : façade brique, toiture tuiles - isolée, châssis PVC gris triple vitrage, chauffage central gaz (chaudière Bulex), adoucisseur d’eau, alarme, compteur électrique bi-horaire, électricité CONFORME 2040, raccordée aux égouts, ventilation simple flux.

📊 PEB : B – 98 kWh/m².an – 20.318 kWh/an – Code : 20250521010145
📌 RC : 664 €

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 295.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)

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🏢 Agence KIMMO – 071 77 28 38 – info@kimmo.immo

📌 Annonce à titre informatif et non contractuel.
📌 L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

Caractéristiques détaillées

Informations générales

Année de construction: 2014
Nombre de garage: 2
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Nombre d'étages: 3
Surface de terrasse 1: 30 m²

Surfaces & dimensions

Largeur front de rue: 7 m
Surface bâtie: 83 m²
Nbre de toilette(s): 2
Nombre de sdd: 1
Chambre 1: 21.92 m²
Chambre 2: 10.44 m²
Chambre 3: 10 m²
Largeur de façade: 7 m
Profondeur terrain: 64 m
Salle de séjour: 33.39 m²
Cuisine: 15.02 m²

Intérieur & équipements

Cuisine: Oui
Chauffage: gaz (chau. centr.)
Type de cuisine: équipée
Centrale tél.: Oui
Châssis: pvc
Type de revêtement de sol: carrelages

Extérieur

Citerne d'eau: Oui
Type d'environnement: zone d'habitation
Exposition de la façade avant: sud

Raccordements & sécurité

égouts: Oui
électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Alarme: Oui

Énergie

Label PEB: B
Consommation primaire: 98 kWh/m²/an
Émission CO₂: 19 kg/m²/an
Numéro de rapport PEB: 20250521010145

Environnement

Transports en commun: 900 m
Transports en commun: Oui
Autoroute: Oui
Autoroute: 9300 m

Finances & juridique

Revenu cadastral (€): 664 €
Certificat d'électricité: oui, conforme

Divers

Buanderie: Oui
Cave: Oui
: MAISON TYPE BEL ETAGE AVEC 3 CHAMBRES, TERASSE ET JARDIN !

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Localisation

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Maison 3 chambres à Ressaix

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