Maison 4 chambres à Roux
Rue de la Caillette 13, 6044 Roux
99 000 €
- État : À démolir/reconstruire
- Disponibilité : Immédiate
Référence : 7274599
- 148 m² habitables
- 313 m² terrain
- 4 chambres
- 1 sdb
- 2 façades
- Garage
- Jardin
- Terrasse
Description
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente
Maison 2 façades à rénover, idéale pour un couple, une famille ou un investisseur. Située à Roux, elle offre ±148 m² habitables, 2 chambres (poss. 4), un garage, un jardin, une terrasse avant et un grenier aménageable. Un bien plein de potentiel à remettre au goût du jour.
📄 Plans + infos disponibles sur notre site.
📐 Composition
Rez : salon, salle à manger, cuisine avec accès jardin, garage, débarras, hall.
1er étage : 2 chambres, salle de bains avec w.c, hall de nuit.
2e étage : grand grenier aménageable (±40 m²).
Extérieurs : jardin, terrasse avant, parking.
⚙️ Aspects techniques
Châssis PVC DV + volets, toiture récente en tuiles en bon état, citerne mazout, compteur bihoraire.
Clause PEB : Le vendeur déclare qu’il n’existe dans le bien aucun système de chauffage ni aucune énergie pour régler le climat intérieur. L’unité d’habitation ne constitue donc pas une « unité PEB ». Aucun certificat ne doit être établi pour la vente. L’acquéreur est informé que tout projet de location nécessitera la production d’un PEB.
💶 Prix indicatif : 99.000 € - frais d'agence inclus
📞 Contact agent + agence
Agence KIMMO – 071 77 28 38 – info@kimmo.immo
Matthias PETRICONE – 0471 87 66 06 – matthias@kimmo.immo
📌 Annonce à titre informatif et non contractuel.
L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !
Caractéristiques détaillées
Informations générales
- Année de construction
- 1875
- Nombre de garage
- 1
- Parking intérieur
- Oui
- Parking extérieur
- Oui
- Nombre d'étages
- 2
- Surface de terrasse 1
- 25 m²
Surfaces & dimensions
- Largeur front de rue
- 20 m
- Surface bâtie
- 112 m²
- Nbre de toilette(s)
- 1
- Nombre de sdd
- 0
- Chambre 1
- 9.95 m²
- Chambre 2
- 22.38 m²
- Chambre 3
- 20 m²
- Chambre 4
- 20 m²
- Largeur de façade
- 6 m
- Profondeur terrain
- 53 m
- Nbre de terrasse(s)
- 1
- Salle à manger
- 22.98 m²
- Cuisine
- 16.6 m²
Intérieur & équipements
- Cuisine
- Oui
- Double vitrage
- Oui
- Chauffage
- Pas installé
- Type de cuisine
- semi-équipée
- Centrale tél.
- Oui
- Châssis
- pvc
- Type de revêtement de sol
- carrelages
Extérieur
- Type d'environnement
- zone d'habitation
- Exposition de la façade avant
- sud-est
- Risque d'inondation
- zone innondable potentielle
Raccordements & sécurité
- Volets
- Oui
- Détails volets
- type électrique
- électricité
- Oui
- Télévision par cable
- Oui
- Câbles téléphoniques
- Oui
Environnement
- Transports en commun
- 350 m
- Transports en commun
- Oui
- Autoroute
- Oui
- Autoroute
- 2700 m
Finances & juridique
- Revenu cadastral (€)
- 371 €
- Certificat d'électricité
- non
Divers
- Grenier
- Oui
- SPACIEUSE MAISON A RENOVER AVEC GARAGE ET JARDIN A ROUX !
Documents
Localisation
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