Description

Superbe maison 3 façades entièrement remise à neuf, 3 chambres, terrasse et jardin sur et avec terrain de 4 ares 60 située en retrait de la rue dans un quartier calme et agréable, cette charmante maison vous séduira par ses beaux volumes et ses prestations soignées. DIRECTEMENT HABITABLE – aucun travaux à prévoir.

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COMPOSITION :

rez-de-chaussée : un sas d’entrée, un w.c, un salon cosy de 17m², une salle à manger spacieuse de 20m², une cuisine fonctionnelle de 10m² donnant accès à une terrasse.

1^er étage : deux chambres lumineuses de 14m² et 11m², une salle de bain avec double vasque et w.c, un coin buanderie.

2^ème étage : une troisième grande chambre mansardée de 26m².

Sous-sol : une cave saine de 21m², parfaite pour le rangement ou un espace de stockage supplémentaire.

Extérieur : une superbe cour à l’arrière et un très grand jardin, situé en face de la maison, vous permettra de profiter d’un coin de verdure privatif.

INFOS TECHNIQUES :

PEB : Classe D – 270 kWh/m².an – code unique : 20250430030612
Électricité conforme jusqu’au 25.03.2050
Nouvelle toiture isolée
Châssis en bois double vitrage
Chauffage central au gaz avec nouvelle chaudière à condensation et boiler
Bien raccordé aux égouts
Passage latéral

RC : 345,-€

PRIX INDICATIF : 195.000,-€ (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des propriétaires).

Frais d’agence non-inclus : 3 % HTVA (soit 3,63 % TVAC) sur le prix de vente, avec un minimum de 5.500 € HTVA (soit 6.655 € TVAC).

Infos uniquement par téléphone : 0491/05.06.13
Visites sur RDV : 071/77.28.38

KIMMO – Plus que des mots !

Une belle opportunité pour une famille ou un jeune couple à la recherche d’un bien sans travaux !

Caractéristiques détaillées

Informations générales

Année de construction: 1874
Nombre d'étages: 4
Surface de terrasse 1: 6 m²

Surfaces & dimensions

Largeur front de rue: 7 m
Surface bâtie: 90 m²
Nbre de toilette(s): 2
Nombre de sdd: 1
Chambre 1: 14.41 m²
Chambre 2: 11.09 m²
Chambre 3: 26.23 m²
Largeur de façade: 6 m
Profondeur terrain: 27 m
Salle à manger: 20.25 m²
Cuisine: 10.45 m²

Intérieur & équipements

Cuisine: Oui
Double vitrage: Oui
Chauffage: gaz (chau. centr.)
Type de cuisine: équipée
Châssis: bois
Type de revêtement de sol: carrelages

Extérieur

Type d'environnement: zone d'habitation
Exposition de la façade avant: sud
Risque d'inondation: pas situé en zone inondable

Raccordements & sécurité

électricité: Oui
Gaz: Oui

Énergie

PEB valide jusqu'au: 04/30/2035 00:00
Date du PEB: 04/30/2025 00:00
Label PEB: D
Consommation primaire: 270 kWh/m²/an
Émission CO₂: 50 kg/m²/an
Numéro de rapport PEB: 20250430030612

Environnement

Transports en commun: 150 m
Transports en commun: Oui
Autoroute: Oui
Autoroute: 3300 m

Finances & juridique

Section: B
Numéro: 0267HP0000 - 0260PP0000
Surface (ha/a/ca): 4a60
Revenu cadastral (€): 345 €
Certificat d'électricité: oui, conforme

Divers

Buanderie: Oui
Cave: Oui
: Maison 3 façades remise à neuf !

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Localisation

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Maison 3 chambres à Souvret

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