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6280 Gerpinnes

Villa gros œuvre a parachever : Opportunité à saisir

Ruelle Dolphe 11, 6280 Gerpinnes

499 000 €

  • État : Neuf
  • Disponibilité : Date précise

Référence : 7619827

Matthias PETRICONE

KIMMO, Plus Que Des Mots !

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  • 321 m² habitables
  • 1100 m² terrain
  • 4 chambres
  • 1 sdb
  • 4 façades
  • Garage
  • Jardin
  • PEB A

Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette superbe villa en gros œuvre fermé (construction 2025) avec garage et jardin, offrant 209 m² habitables (321 m² total), sur et avec terrain de ±11 ares, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant à Gerpinnes.
Ce bien conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’un bien neuf à personnaliser ou à un couple souhaitant un espace de vie moderne et lumineux.

🔥 GROS AVANTAGE : PAS de TVA (vente sous droits d’enregistrement)
🎨 Possibilité de choisir vos matériaux de finition selon vos goûts pour créer un intérieur qui vous ressemble

📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.

⭐ Composition : Hall d’entrée spacieux - Grand living lumineux de ±62 m² avec accès jardin - Cuisine à aménager - Buanderie + pièce polyvalente - WC séparé - Garage 2 voitures
1er étage : 3 chambres – Suite parentale avec salle de douche et dressing – Salle de bains
2e étage : Grenier de ±64 m²

🌳 Extérieur : Terrain de ±1.100 m²- Jardin à aménager - Emplacements de parking à l’avant.

🔧 Aspects techniques :
Chauffage au sol - Pompe à chaleur à installler
Production d’eau chaude : à prévoir
Châssis : aluminium anti effraction Reynaerts double vitrage
Toiture : tuiles (2025)
Installation électrique : à réceptionner - Alarme - borne de recharge
Ventilation double FLUX
Raccordement aux égouts à prévoir
Citerne d'eau de pluie - 10.000L
PEB : Classe A

📅 Disponibilité : à l’acte

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 499.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38
📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.

✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

Performance énergétique

Ce bien est classé A.

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