Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison 3 façades avec 3 chambres, terrasse et jardin, offrant 183 m² habitables (189 m² superficie totale) sur un terrain de 3 ares 50 ca, idéalement située à Forchies-la-Marche, proche des écoles, commerces, transports et de la gare.

En bon état général, ce bien conviendra parfaitement à une famille ou un couple souhaitant de beaux volumes et un agréable extérieur.

📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.

⭐ Composition : Hall d’entrée - Salon lumineux - Salle à manger ouverte sur une cuisine équipée avec îlot central et accès terrasse - Buanderie avec WC
1er étage : Hall de nuit - Chambre avec dressing (17 m²) - Salle de bains avec douche italienne, baignoire et double lavabo
2e étage : Deux chambres mansardées (17 m² et 18 m²)
Sous-sol : Deux caves

🌳 Extérieur : Grande terrasse d’environ 69 m² et jardin

🔧 Aspects techniques :
Chauffage central gaz (chaudière Vaillant - 2022)
Production d’eau chaude via chaudière
Châssis PVC double vitrage avec volets
Compteurs séparés – électricité bi-horaire - les propriétaires s'engagent à remettre l'électricité en conformité
Ventilation naturelle
Raccordé aux égouts

⚡ PEB : C - 251 kWh/m².an (47 731kWh/an) (20260307012591 - 46 kg CO₂/m².an)

RC : 380 €

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 249.000 € - (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 258.038,70 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.

✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

Caractéristiques détaillées

Informations générales

Nombre d'étages: 2
Surface de terrasse 1: 69 m²
Parking(s) extérieur: 0

Surfaces & dimensions

Largeur front de rue: 5 m
Surface bâtie: 156 m²
Nbre de toilette(s): 1
Nombre de sdd: 1
Chambre 1: 17 m²
Chambre 2: 17 m²
Chambre 3: 18 m²
Largeur de façade: 5 m
Profondeur terrain: 50 m
Nbre de terrasse(s): 1
Salle de séjour: 17 m²
Salle à manger: 18 m²
Cuisine: 18 m²

Intérieur & équipements

Cuisine: Oui
Double vitrage: Oui
Chauffage: gaz
Type de cuisine: équipée
Châssis: bois
Type de revêtement de sol: carrelages

Extérieur

Type d'environnement: zone d'habitation
Exposition de la façade avant: est
Risque d'inondation: zone innondable potentielle

Raccordements & sécurité

Volets: Oui
Détails volets: volets type manuel, 2016
égouts: Oui
électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Gaz: Oui
Eau: Oui

Énergie

PEB valide jusqu'au: 03/07/2036 00:00
Date du PEB: 03/07/2026 00:00
Label PEB: C
Consommation primaire: 251 kWh/m²/an
Émission CO₂: 46 kg/m²/an
Numéro de rapport PEB: 20260307012591

Environnement

Transports en commun: 100 m
Transports en commun: Oui
Autoroute: Oui
Autoroute: 1500 m

Finances & juridique

Section: A
Numéro: 0301B2P0000
Surface (ha/a/ca): 350.0
Revenu cadastral (€): 380 €
Servitude: Oui
Certificat d'électricité: non

Divers

Buanderie: Oui
Cave: Oui
: MAISON 3 FACADES AVEC 3 CHAMBRES, TERASSE ET JARDIN

Documents

Localisation

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Maison 3 chambres à Forchies-la-marche

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