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6200 Châtelineau

Charmante maison 3 façades avec terrasse, jardin et parking

Rue de l'Oseraie 62, 6200 Châtelineau

175 000 €

  • État : À rafraîchir

Référence : 7554055

Kimberley MOUSSET

KIMMO, Plus Que Des Mots !

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  • 85 m² habitables
  • 90 m² terrain
  • 2 chambres
  • 1 sdb
  • 3 façades
  • Jardin
  • Terrasse
  • PEB C

Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette charmante maison 3 façades avec terrasse, jardin et parkings, offrant ±73 m² habitables (±85 m² de superficie totale) sur et avec terrain de 90 ca, située à proximité des écoles, commerces, transports et axes routiers. Entièrement rénovée en 2022, ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un couple ou un investissement.

📐 Plans, PEB et catalogue complet disponibles sur notre site KIMMO.

⭐ Composition : Séjour lumineux ouvert sur la cuisine équipée avec accès direct à la terrasse
1er étage : Hall de nuit - 2 chambres - Salle de douche avec douche italienne et WC
Sous-sol : Cave
Extérieur : Terrasse arrière (±26 m²) et jardin - 2 emplacements de parking à l’avant

🔧 Aspects techniques :
Chauffage central au gaz (chaudière Vaillant – 2022)
Toiture rénovée en 2022 (tuiles terre cuite)
Isolation : façade (EPS ±14 cm) et plafond des chambres (laine minérale ±18 cm)
Châssis PVC double vitrage
Électricité non conforme
Ventilation naturelle

⚡ PEB : Classe C - 227 kWh/m².an (19.366 kWh/an) (20260306018220 - 42kg CO2/m2.an)
RC : 225 €

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 175.000 €
(sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)

💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)

💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 181.655€

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071 77 28 38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.

✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

Performance énergétique

Ce bien est classé C, avec une consommation d'énergie primaire de 227 kWh/m²/an.

  • Émission CO₂42 kg/m²/an
  • N° de rapport PEB20260306018220

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