Maison 3 chambres à Braine-l'Alleud
Chemin du Roussart 16, 1420 Braine-l'Alleud
485 000 €
- État : À rafraîchir
- Disponibilité : Immédiate
Référence : 7226500
- 130 m² habitables
- 702 m² terrain
- 3 chambres
- 1 sdb
- 3 façades
- Garage
- Jardin
- Terrasse
-
Description
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente ✨ Maison coup de cœur à Braine-l’Alleud Située dans un environnement ultra calme, face à une prairie, cette charmante 3 façades de 3 chambres, 2 salles d’eau et garage, en excellent état, est directement habitable, idéale pour une famille ou un couple à la recherche de sérénité et de confort.
📐 ±130 m² habitables (±158 m² au total) sur un terrain de 7 a 85 ca parfaitement orienté sud-est avec terrasse et jardin aménagé.
🛋️ Composition : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, vaste séjour lumineux, cuisine équipée avec accès terrasse/jardin, buanderie, WC séparé et garage. 1er étage : grande chambre parentale, salle de bains, salle de douche, WC séparé. 2e étage : deux chambres mansardées confortables.
Parking aisé pour 5 voitures en façade.
⚙️ Aspects techniques : Châssis PVC DV (2015) • Toiture tuiles isolée en bon état • Chauffage central au mazout à condensation (chaudière Elco 2022) • Citerne 1500 L • Alarme • Électricité conforme (2049) • PEB : C (246 kWh/m².an – n° 20251102012312) • RC : 745 €.
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 485 000 € (sauf offre supérieure et sous réserve de l'acceptation des propriétaires)
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📞 Agence KIMMO – 071 77 28 38 – info@kimmo.immo
👩💼 Kimberley Mousset – 0491 05 06 13 – kimberley@kimmo.immo
📜 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !
Caractéristiques détaillées
Informations générales
- Nombre d'étages
- 2
- Nombre de garage
- 1
- Parking intérieur
- Oui
- Parking extérieur
- Oui
- Parking(s) extérieur
- 5
- Surface de terrasse 1
- 46 m²
Surfaces & dimensions
- Largeur front de rue
- 19 m
- Surface bâtie
- 100 m²
- Nbre de toilette(s)
- 3
- Nombre de sdd
- 1
- Chambre 1
- 27.47 m²
- Chambre 2
- 11.26 m²
- Chambre 3
- 18.72 m²
- Largeur de façade
- 12 m
- Profondeur terrain
- 53 m
- Nbre de terrasse(s)
- 1
- Salle de séjour
- 30.16 m²
- Cuisine
- 11.47 m²
Intérieur & équipements
- Cuisine
- Oui
- Double vitrage
- Oui
- Chauffage
- mazout (chauf. centr.)
- Type de cuisine
- semi-équipée
- Châssis
- bois
- Type de revêtement de sol
- carrelages
Extérieur
- Type d'environnement
- zone d'habitation
- Exposition de la façade avant
- nord-ouest
Raccordements & sécurité
- électricité
- Oui
- Télévision par cable
- Oui
- Eau
- Oui
- Alarme
- Oui
Énergie
- Label PEB
- C
- Consommation primaire
- 246 kWh/m²/an
- Émission CO₂
- 61 kg/m²/an
- Numéro de rapport PEB
- 20251102012312
Environnement
- Transports en commun
- 1200 m
- Transports en commun
- Oui
- Autoroute
- Oui
- Autoroute
- 1900 m
Finances & juridique
- Capacité de la citerne à mazout
- 1500
- Certificat d'électricité
- oui, conforme
- Revenu cadastral (€)
- 745 €
Divers
- Buanderie
- Oui
- MAISON CALME AVEC JARDIN, PARKING ET GARAGE - TRES BON ETAT
Documents
Localisation
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