Description

Cette imposante maison bourgeoise à Ressaix dégage un cachet unique et offre un potentiel incroyable ! À rafraîchir, elle est en bon état général et propose 3 chambres, un grand grenier aménageable, des caves, des remises, une grande terrasse, et un terrain total de 7a 20ca.
Le terrain situé à rue est potentiellement constructible, sous réserve d’acceptation du permis. Idéal pour un projet familial ou une division future. La maison développe 268 m² de surface totale dont 199 m² habitables.
Situation : quartier résidentiel calme de Ressaix, proche des écoles, commerces, bus et grands axes.

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⚙️ Aspects techniques :

Toiture en bon état, chauffage central au mazout, chaudière au mazout, cuve mazout 2500 L, boiler électrique 150L, électricité conforme 2040, châssis bois simple vitrage.
PEB : classe F – 462 kWh/m².an – Énergie totale : 82.098 kWh/an Code unique : 20250516026087

Infos pratiques :

Revenu cadastral : 669 €
Prix indicatif : 250.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Frais d’agence non inclus : 3,63 % TVAC sur le prix de vente (min. 6.655 € TVAC)

Infos uniquement par téléphone : 0491/05.06.13
Visites uniquement sur rendez-vous au : 071/77.28.38

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Caractéristiques détaillées

Informations générales

Année de construction: 1917
Parking extérieur: Oui
Nombre d'étages: 4
Surface de terrasse 1: 89 m²

Surfaces & dimensions

Largeur front de rue: 31 m
Surface bâtie: 144 m²
Nbre de toilette(s): 1
Chambre 1: 17.62 m²
Chambre 2: 14.2 m²
Chambre 3: 19.6 m²
Largeur de façade: 9 m
Profondeur terrain: 25 m
Nbre de terrasse(s): 1
Salle de séjour: 20 m²
Salle à manger: 24 m²
Cuisine: 13 m²

Intérieur & équipements

Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): individuel
Chauffage: mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine: équipée
Centrale tél.: Oui
Châssis: bois
Type de revêtement de sol: vinyl

Extérieur

Type d'environnement: zone d'habitation
Exposition de la façade avant: sud-est
Risque d'inondation: pas situé en zone inondable

Raccordements & sécurité

Volets: Oui
Détails volets: type manuel
égouts: Oui
électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui

Énergie

PEB valide jusqu'au: 05/16/2035 00:00
Date du PEB: 05/16/2025 00:00
Label PEB: F
Consommation primaire: 462 kWh/m²/an
Émission CO₂: 115 kg/m²/an
Numéro de rapport PEB: 20250516026087

Environnement

Transports en commun: 30 m
Transports en commun: Oui
Autoroute: Oui
Autoroute: 11000 m

Finances & juridique

Capacité de la citerne à mazout: 2500
Certificat d'électricité: oui, conforme
Revenu cadastral (€): 669 €

Divers

Véranda: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
: MAISON BOURGEOISE AVEC TERRAIN A BATIR

Documents

Localisation

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Maison 4 chambres à Ressaix

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