Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette villa avec 3 chambres, terrasse, jardin et garage, offrant 158 m² habitables sur et avec terrain de 1 are 91 ca. Idéalement située à Gilly, dans une rue calme, à proximité immédiate des grands axes routiers (R3, E42), des transports en commun (métro et bus de Charleroi), des écoles, des commerces locaux et du Grand Hôpital de Charleroi (Les Viviers).
En très bon état général, ce bien conviendra parfaitement à une famille, un jeune couple ou un premier achat.

📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.
🔗 Lien de l’annonce (plans intéractifs, photos de drones, ...) : https://unfrmlab.be/showcase/cRgQJ0HYuZlo5tg67pkm

⭐ Composition : Hall d’entrée - Salon - Vaste salle à manger - Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin - W.C. séparé - Garage avec espace buanderie.
1er étage : Hall de nuit - 3 chambres - Dressing - Salle de bains avec baignoire, double lavabo et W.C.
Sous-sol : Caves de rangement.

🌳 Extérieur : Terrasse et jardin orienté ouest de 78 m² - Garage - Emplacement de parking.

🔧 Aspects techniques :
Chauffage central au gaz (chaudière à condensation Bulex)
Châssis bois double vitrage
Toiture plate EPDM rénovée en 2019
Raccordé aux égouts
Rapport éléctrique conforme (2050)

⚡ PEB : classe F (480 kWh/m².an) (83 967 kWh/an) (20221023014654 – 119 kg CO₂/m².an)

📅 Disponibilité : à convenir.
🏷 RC : 669 €

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 199.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 206.224 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

✨ KIMMO – Plus Que Des Mots !

Caractéristiques détaillées

Informations générales

Année de construction: 1965
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Nombre d'étages: 2

Surfaces & dimensions

Nbre de toilette(s): 2
Nombre de sdd: 1
Chambre 1: 15 m²
Chambre 2: 13 m²
Chambre 3: 17 m²
Largeur de façade: 18 m
Salle de séjour: 13 m²
Salle à manger: 23 m²
Cuisine: 12 m²

Intérieur & équipements

Cuisine: Oui
Double vitrage: Oui
Chauffage: gaz
Type de cuisine: équipée
Sdb: bain
Châssis: pvc

Extérieur

Type d'environnement: résidentiel

Raccordements & sécurité

égouts: Oui

Énergie

PEB valide jusqu'au: 10/23/2032 00:00
Date du PEB: 10/23/2022 00:00
Label PEB: F
Consommation primaire: 480 kWh/m²/an
Émission CO₂: 119 kg/m²/an
Numéro de rapport PEB: 20221023014654

Environnement

Magasins: 600 m
écoles: 700 m
Transports en commun: 600 m
Magasins: Oui
Ecoles: Oui
Transports en commun: Oui
Autoroute: Oui

Finances & juridique

Profession libérale poss.: Oui
Section: A
Numéro: 0349PP0000
Surface (ha/a/ca): 190.0 ca
Revenu cadastral (€): 669 €
Attestation du sol: Oui
Certificat d'électricité: oui, conforme
Certificat électricité - date: 2050

Divers

Buanderie: Oui
Cave: Oui
: VILLA 3 CHAMBRES AVEC JARDIN ET GARAGE

Documents

Localisation

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Maison 3 chambres à GILLY

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