Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison avec 4 chambres, terrasse et jardin, offrant 133 m² habitables (169 m² superficie totale). Située à Marcinelle, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers principaux.
En très bon état général, ce bien conviendra parfaitement à une famille, un jeune couple avec enfants, une colocation ou un investisseur à la recherche d’un bien spacieux et fonctionnel.

📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.

🏠 Loué en colocation 4 chambres avec un loyer total de 1.370€ + 380€ de charges.
👥 Actuellement, 2 chambres sont louées pour un total de 690€ + 190€ de charges.
📅 Loué depuis le 01/08/2022 (bail d’un an).

⭐ Composition : Hall d’entrée – salon - salle à manger ouverte - cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin- débarras.
1er étage : 2 chambres - salle de bains avec baignoire, W.C. et lavabo.
2e étage : 2 chambres supplémentaires - salle de douche avec W.C.
Sous-sol : Caves sur toute la superficie du bâtiment.

🌳 Extérieur : Terrasse de 16 m² - jardin clôturé.

🔧 Aspects techniques :
Chauffage central au gaz de ville (chaudière Vaillant)
Production d’eau chaude via chaudière
Châssis PVC double vitrage
Compteur Bi-horaire intelligent
Électricité conforme jusqu’en 2035
Fibre optique disponible
Raccordé aux égouts

⚡ PEB : Classe D (275 kWh/m².an) (42 790 kWh/an) (20210805015219 – 51 kg CO₂/m².an)
RC : 505 €

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 225.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 233.168 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

✨ KIMMO – Plus Que Des Mots !

Caractéristiques détaillées

Informations générales

Année de construction: 1918
Nombre d'étages: 2
Surface de terrasse 1: 16 m²

Surfaces & dimensions

Nbre de toilette(s): 2
Nombre de sdd: 2
Chambre 1: 12 m²
Chambre 2: 12 m²
Chambre 3: 16 m²
Chambre 4: 12 m²
Nbre de terrasse(s): 1
Salle de séjour: 14 m²
Salle à manger: 17 m²
Cuisine: 11 m²

Intérieur & équipements

Cuisine: Oui
Double vitrage: Oui
Chauffage: gaz
Type de cuisine: équipée
Sdb: douche et bain
Centrale tél.: Oui
Châssis: pvc
Type de revêtement de sol: carrelages

Extérieur

Type d'environnement: zone d'habitation
Exposition de la façade avant: sud
Risque d'inondation: pas situé en zone inondable

Raccordements & sécurité

Volets: Oui
Détails volets: volets manuel
égouts: Oui
électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Gaz: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui

Énergie

PEB valide jusqu'au: 08/05/2031 00:00
Date du PEB: 08/05/2021 00:00
Label PEB: D
Consommation primaire: 275 kWh/m²/an
Émission CO₂: 51 kg/m²/an
Numéro de rapport PEB: 20210805015219

Environnement

Transports en commun: 10 m
Transports en commun: Oui
Autoroute: Oui
Autoroute: 1000 m

Finances & juridique

Profession libérale poss.: Oui
Section: B
Numéro: 0214K8P0000
Surface (ha/a/ca): 115.0
Revenu cadastral (€): 505 €
Attestation du sol: Oui
Certificat d'électricité: oui, conforme
Certificat électricité - date: 2035

Divers

Cave: Oui
: MAISON 4 CHAMBRES AVEC JARDIN - LOUEE EN COLOCATION

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Maison 4 chambres à Marcinelle

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