Description

✨ VOTRE NOUVEAU COIN DE PARADIS À TRAZEGNIES ! ✨

Superbe Appartement 2 Chambres – Rez-de-Chaussée avec Pergola, Jardin et Garage

Situé dans une petite copropriété calme de 3 unités, cet appartement tout confort vous attend dans une rue tranquille de Trazegnies. Construit en 2010, il est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, moderne et pratique !

Voici ce que vous trouverez à l’intérieur :

Hall d'entrée avec vestiaire et WC individuel
Living lumineux de 50 m², avec cuisine ouverte, équipée à 100% (avec plein de rangements et tiroirs astucieux !) ️
Hall de nuit vous menant à :

Une chambre spacieuse de 14 m² ️
Une petite chambre cosy de 7 m² ️
Un dressing ultra pratique
Salle de douche à l’italienne (WC, double lavabo, 9 m²)
Buanderie séparée de 7 m²

Garage privé de 18 m² avec porte motorisée

Le plus ?

Sous-sol avec caves pour plus de rangement
Extérieur : Terrasse de 38m² avec pergola et jardin pour profiter des journées ensoleillées

Côté Technique :

Porte blindée pour une sécurité maximale
Électricité conforme jusqu’en 2035
Châssis PVC double vitrage
Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation (2022)
PEB : Classe C (198 kWh/m².an) – Idéal pour faire des économies d’énergie !
Surface de plancher chauffé : 143 m²

Aspects financiers :

Prix indicatif : 239.000,-€ (sauf offre supérieure et sous réserve de l'acceptation des propriétaires).
RC : 945,-€
Charges de copropriété : uniquement la prime de l'assurance incendie couvrant l'immeuble soit une prime annuelle de 952.38 € répartie sur les 3 lots au % d’occupation du bâtiment, soit 56% pour le bien concerné. PAS D'AUTRES CHARGES DE COPROPRIETE.

Ne manquez pas cette occasion unique !

Contactez-nous pour une visite – uniquement par téléphone au :
0491/05.06.13 ou ☎ 071/77.28.38

KIMMO, Plus Que Des Mots !

À bientôt dans votre futur chez-vous ! ✨

Caractéristiques détaillées

Informations générales

Année de construction: 2010
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking(s) intérieur: 1
Nombre d'étages: 2
Surface de terrasse 1: 37 m²

Surfaces & dimensions

Nbre de toilette(s): 2
Nombre de sdd: 1
Chambre 1: 13.56 m²
Chambre 2: 7.13 m²
Nbre de terrasse(s): 1

Intérieur & équipements

Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): individuel
Double vitrage: Oui
Chauffage: gaz (chau. centr.)
Type de cuisine: équipée
Châssis: pvc

Extérieur

Type d'environnement: zone d'habitation
Exposition de la façade avant: sud

Raccordements & sécurité

égouts: Oui
électricité: Oui
Gaz: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui

Énergie

Label PEB: C
Consommation primaire: 198 kWh/m²/an
Émission CO₂: 37 kg/m²/an
Numéro de rapport PEB: 20160513015627

Environnement

Transports en commun: 190 m
Magasins: Oui
Ecoles: Oui
Transports en commun: Oui
Centre sportif: Oui
Autoroute: Oui
Autoroute: 1600 m

Finances & juridique

Revenu cadastral (€): 945 €
Certificat d'électricité: oui, conforme

Divers

Buanderie: Oui
Cave: Oui
: rez-de-chaussée avec jardin, pergola et garage

Documents

Localisation

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Appartement 2 chambres à Trazegnies

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