Description

Vous recherchez bien plus qu’une simple demeure ?

Découvrez la Maison K, une réalisation unique de l'illustre architecte Joseph André, célèbre pour ses œuvres emblématiques telles que l'Hôtel de Ville, l'Église Saint-Christophe et le Palais des Beaux-Arts à Charleroi. Conçue en 1935, cette propriété incarne l'excellence du style Art Déco avec une préservation remarquable de son cachet d'origine. Parfait pour un projet de co-living, grâce à ses 9 chambres, ses vastes espaces et à sa situation exceptionnelle, proche du nouveau centre universitaire.

Superficie et Terrain
Une surface habitable de 550 m² offrant de vastes espaces lumineux et raffinés.
Implantée sur un terrain de 3 ares et 23 centiares, offrant un cadre exclusif et prestigieux.

Disposition et Aménagements

Rez-de-chaussée :
L’entrée se fait par un superbe hall d’entrée, au charme indéniable, qui dessert l’ensemble des pièces.
À droite, un espace idéal pour une profession libérale, avec un bureau, un WC individuel et un cellier.
À gauche, deux grands séjours totalisant 60 m².
Au fond, une grande cuisine de 19 m² donnant sur une cour de 16 m², avec un second WC.

Premier étage :
Un grand palier de nuit desservant quatre grandes chambres (2x 17 m², 12 m² et 21 m²).
Un coin salon baigné de lumière grâce à une superbe baie vitrée.
Une salle de douche avec WC, ainsi qu’un WC séparé.

Deuxième étage :
Un grand hall desservant cinq chambres ( 8 m², 14 m², 2x 17 m² et 24 m²).
Deux pièces d’eau.
Balcon périphérique offrant une vue imprenable sur Charleroi.

Extérieur et Atouts
Terrasse couverte de 17 m².
Garage de 25 m², un luxe rare en centre-ville.
Grande cour arborée et fleurie, véritable havre de paix en plein cœur de Charleroi.
Bâtiment entièrement cavé, parfait pour faciliter de futurs travaux.

Investissement Idéal
Déjà loué à 3000 € par mois, avec un bail d’un an.

Aspect financier :
Prix indicatif : 375 000 € (sauf offre supérieure et sous réserve de l'acceptation des propriétaires).
Frais d’agence à charge de l'acquéreur : 3 % HTVA (soit 3,63 % TVAC) sur le prix de vente.
Revenu cadastral : 2.483 €

La Maison K n’est pas une simple habitation, c’est un héritage architectural, un témoignage du raffinement et de l’histoire. Amateurs d’exception et investisseurs avertis, ne laissez pas passer cette opportunité rare.

Contactez-nous pour une visite – uniquement par téléphone au : 0491/05.06.13 ou ☎ 071/77.28.38

Caractéristiques détaillées

Informations générales

Année de construction: 1935
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Nombre d'étages: 2
Surface de terrasse 1: 17 m²

Surfaces & dimensions

Largeur front de rue: 23 m
Surface bâtie: 257 m²
Nbre de toilette(s): 3
Nombre de sdd: 1
Chambre 1: 21.35 m²
Chambre 2: 17.02 m²
Chambre 3: 16.93 m²
Chambre 4: 12.32 m²
Chambre 5: 17.44 m²
Surface brute: 550 m²
Surface nette: 379 m²
Largeur de façade: 23 m
Profondeur terrain: 18 m
Garage: 24.79 m²
Salle de séjour: 29.05 m²
Cuisine: 19.33 m²
Salle de bain 1: 6.33 m²
Bureau: 15.73 m²
Nbre de pièce(s): 24

Intérieur & équipements

Accès handicapés: Oui
Cuisine: Oui
Chauffage: mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine: amer. semi-équipée
Fenêtres: Oui
Centrale tél.: Oui
Châssis: bois
Type de revêtement de sol: carrelages

Extérieur

Type d'environnement: centre ville
Exposition de la façade avant: ouest
Risque d'inondation: pas situé en zone inondable

Raccordements & sécurité

Volets: Oui
Détails volets: type électrique
égouts: Oui
électricité: Oui
Citerne à mazout: Oui
Câbles téléphoniques: Oui

Énergie

Label PEB: F
Consommation primaire: 441 kWh/m²/an
Émission CO₂: 109 kg/m²/an
Numéro de rapport PEB: 20240705001331

Environnement

Transports en commun: 1 m
Transports en commun: Oui
Autoroute: Oui
Autoroute: 400 m

Finances & juridique

Certificat d'électricité: oui, non conforme

Divers

Bureau: Oui
Cage d'escalier: Oui
Hall d'entrée: Oui
Téléphone: Oui
: Maison K – Une icône de l'Art Déco signée Joseph André

Documents

Localisation

Chargement de la carte…

Maison 9 chambres à Charleroi

Description

Caractéristiques détaillées

Documents

Localisation

Vous pourriez aussi aimer