Name: Maison 5 chambres à Charleroi
SKU: 6774601
Price: 200000 EUR
Availability: SoldOut

Maison 5 chambres à Charleroi

200 000 €

État : À rénover

Disponibilité : Immédiate

Référence : 6774601

Description

Bâtiment d'exception au cœur de Charleroi Ville Haute – idéal profession libérale OU projet de colocation haut de gamme !

Sur l'une des avenues les plus fréquentées de Charleroi, à deux pas du nouveau quartier universitaire, découvrez ce magnifique immeuble ayant accueilli l'ancienne banque ING.
Visibilité, prestige, modularité... et gros potentiel d'aménagement !

Pourquoi est-ce une opportunité rare ?

Emplacement stratégique à forte fréquentation
Image imposante d'ancienne banque = standing assuré
Structure béton ultra-solide
Ascenseur (à remettre en service)
Volumes lumineux et spacieux sur 3 niveaux

Projet envisageable :
✅ Création d'une colocation haut de gamme avec peu de transformations :

Sanitaires et cuisine à installer
Espaces parfaits pour chambres spacieuses, salles communes et coin détente
(Sous réserve d'acceptation de l'urbanisme)

Composition actuelle :

Rez : Surface commerciale de 80 m² avec puits de lumière ✨
1er au 3e étage : plusieurs bureaux de 11 à 26 m², très lumineux
Sous-sols : ancien coffre-fort , cave, sanitaires

Caractéristiques techniques :

Superficie totale : 342 m²
Châssis aluminium double vitrage
Bâtiment raccordé aux égouts
Toiture et façade en excellent état
Système d'alarme existant (à remettre en service)

Situation :
À 2 minutes du nouveau campus universitaire, en plein cœur d'un secteur en pleine redynamisation. Parfait pour viser étudiants ou jeunes actifs en demande de colocations modernes et de qualité !

Prix indicatif : 200 000 € (sous réserve d’offre supérieure & d’acceptation).
Frais d’agence à charge de l’acquéreur : 3 % HTVA (soit 3,63 % TVAC) avec un minimum de 5.500 € HTVA (6.655 € TVAC).

Infos & visites uniquement par téléphone : 071 77 28 38 ou 0491 05 06 13
Plus d'infos et documents sur : www.kimmo.immo

KIMMO – Plus Que Des Mots !

Caractéristiques détaillées

Informations générales

Nombre d'étages: 3

Surfaces & dimensions

Surface bâtie: 109 m²
Nbre de toilette(s): 2
Chambre 1: 24 m²
Chambre 2: 11 m²
Chambre 3: 24 m²
Chambre 4: 12 m²
Chambre 5: 26 m²

Intérieur & équipements

Ascenseur: Oui
Double vitrage: Oui
Chauffage: gaz
Type de cuisine: non-équipée
Centrale tél.: Oui
Châssis: aluminium
Type de revêtement de sol: carrelages

Extérieur

Type d'environnement: centre ville
Exposition de la façade avant: sud-est
Risque d'inondation: pas situé en zone inondable

Raccordements & sécurité

égouts: Oui
électricité: Oui
Gaz: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Alarme: Oui

Environnement

Transports en commun: 30 m
Transports en commun: Oui
Autoroute: Oui
Autoroute: 1000 m

Finances & juridique

Revenu cadastral (€): 4 013 €
Certificat d'électricité: non

Divers

Bureau: Oui
Cave: Oui
: Adresse d'exception : bureaux lumineux à Charleroi

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