Maison 3 chambres à Charleroi

450 000 €

État : À rafraîchir

Disponibilité : Avec préavis

Description

À VENDRE À CHARLEROI – IMMEUBLE DE RAPPORT 6 LOGEMENTS + 1 BUREAU – 100 % LOUÉ

Situé sur le boulevard Jacques Bertrand n°32, artère récemment rénovée et fréquentée, cet immeuble de rapport en ordre d’urbanisme comprend 6 logements + 1 bureau.

Revenu locatif total : 3.360 €/mois

Emplacement central, à proximité des transports, des commerces et du centre-ville. Rentabilité directe et gestion simple.

Technique & conformité :

– Toiture en bon état

– ⚡ Électricité conforme

– Conformité pompier

– Chauffage électrique individuel

– Chaque logement dispose de son boiler électrique

– Compteurs séparés pour l’électricité et l’eau

– 1 permis de location en règle

Surface plancher chauffé totale : 394 m²

PEB par logement :

001 – 30 m² – G (831 kWh/m².an)

002 – 39 m² – G (536 kWh/m².an)

011 – 112 m² – C (243 kWh/m².an)

021 – 54 m² – B (162 kWh/m².an)

022 – 54 m² – C (193 kWh/m².an)

031 – 47 m² – E (405 kWh/m².an)

032 – 58 m² – E (417 kWh/m².an)

Prix indicatif : 450.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve de l’acceptation des propriétaires)

Frais d’agence non inclus : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)

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Contact direct :

📞 Kimberley Mousset – 0491 05 06 13 – kimberley@kimmo.immo
🏢 Agence KIMMO – 071 77 28 38 – info@kimmo.immo

Caractéristiques détaillées

Informations générales

Nombre d'étages: 3

Surfaces & dimensions

Nbre de toilette(s): 7
Nombre de sdd: 7

Intérieur & équipements

Chauffage: electrique
Type de cuisine: semi-équipée

Extérieur

Type d'environnement: central
Risque d'inondation: pas situé en zone inondable

Énergie

Label PEB: B
Consommation primaire: 243 kWh/m²/an

Finances & juridique

Certificat d'électricité: oui, conforme

Divers

: IMMEUBLE 7 UNITES EN ORDRE D'URBANISME

Localisation

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