Maison 2 chambres à Charleroi
120 000 €
- État : À démolir/reconstruire
- Disponibilité : Immédiate
Référence : 7234832
- 215 m² habitables
- 100 m² terrain
- 2 chambres
- 2 sdb
- 2 façades
-
Description
🏢 L’agence immobilière KIMMO vous présente un immeuble mixte composé d’un rez-de-chaussée commercial et de deux studios déjà loués à l’étage. Idéal pour investisseur ou pour une personne souhaitant exploiter le commerce tout en profitant d’un revenu locatif intéressant.
📐 Composition :
– Rez-de-chaussée commercial d’une surface de 100m² à rénover entièrement
– 2 studios de ±37 m² chacun :
• Studio 1 – PEB : classe D, C.U 20250906007369 – surface chauffée 37 m²
• Studio 2 – PEB : classe G, C.U 20250906007409 – surface chauffée 37 m²
– Revenu locatif actuel : 900 €/mois
⚡ Infos techniques :
– Revenu cadastral : 1.988 €
– Électricité conforme pour les 2 studios
– En règle urbanistique ✅
– Bon potentiel d’optimisation après travaux du rez
💶 Faire offre APD : 120.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 126.655 €
📞 Contact agence :
Agence KIMMO – 071 77 28 38 – info@kimmo.immo
ℹ️ Annonce à titre informatif et non contractuel.
ℹ️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !
Caractéristiques détaillées
Informations générales
- Année de construction
- 1899
- Nombre d'étages
- 4
Surfaces & dimensions
- Surface bâtie
- 100 m²
- Nbre de toilette(s)
- 2
- Nombre de sdd
- 2
Intérieur & équipements
- Chauffage
- gaz
- Type de cuisine
- semi-équipée
- Châssis
- bois ou pvc
Extérieur
- Type d'environnement
- centre ville
- Risque d'inondation
- pas situé en zone inondable
Raccordements & sécurité
- égouts
- Oui
- électricité
- Oui
- Gaz
- Oui
- Eau
- Oui
Énergie
- Label PEB
- D
- Consommation primaire
- 285 kWh/m²/an
- Émission CO₂
- 56 kg/m²/an
- Numéro de rapport PEB
- 20250906007369
Finances & juridique
- Loué
- Oui
- Revenu cadastral (€)
- 1 988 €
- Certificat d'électricité
- oui, conforme
Divers
- IMMEUBLE MIXTE – INVESTIR OU EXPLOITER, À VOUS DE CHOISIR !
Documents
Localisation
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