Description

Immeuble mixte – 3 unités en ordre d’urbanisme composé d'un spacieux et lumineux rez-de-chaussée commercial (ancienne taverne) et 2 spacieux appartements 2 chambres sur et avec terrain de 1 are 40 ca idéalement situé dans le centre de Châtelet, facilité de parking, très belle visibilité à proximité de toutes commodités.

COMPOSITION :

REZ-DE-CHAUSSEE : un superbe rez-de-chaussée commercial très lumineux (+/-85m²), toilettes hommes & femmes, 2 débarras, 2 entrées indépendantes pour le commerce, à l’avant et à l’arrière.

1^erETAGE et 2ème ETAGE : deux appartements identiques (+/- 76m²) : un hall d’entrée (+/-9m²), un living (+/-30m²), une cuisine semi-équipée, deux chambres (+/- 8 et 13m²), une salle-de-bains avec w.c. Les appartements possède également leur entrée indépendante.

SOUS-SOL : 1 cave accessible via le commerce

INFOS TECHNIQUES : compteurs individuels (électricité, gaz, eau), chauffage central au gaz dans les appartements, chaudière individuelle, climatisation au rez-de-chaussée , châssis bois DV (à remplacer dans les appartements), raccordé aux égouts, électricité à remettre en conformité.

PEB 1er étage : Classe C : 252 kWh/m².an - code unique n° 20241205016524 - PEB 2ème étage : Classe E : 364 kWh/m².an - code unique n°20241205016664
Surface plancher chauffé pour les appartements : 87 et 91 m²

Revenu locatif possible : Commerce : 1.200,-€/mois – Appartement : 700,-€/mois après rénovation soit un total de 2.600,-€
RC : Commerce : 954,-€ - Appartement 1^er étage : 326,-€ - Appartement 2^ème étage : 294,-€ - TOTAL : 1574,-€.
F.O APD 149.000,-€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires).

N'hésitez pas à télécharger LE LIVRET COMPLET DU BIEN et les documents associés à celui-ci directement sur www.kimmo.immo

INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES sur www.kimmo.immo – VISITES SUR RDV UNIQUEMENT PAR TELEPHONE AU 071/77.28.38 ou au 0491/05.06.13 - KIMMO, Plus Que Des Mots !

Caractéristiques détaillées

Informations générales

Année de construction: 1850
Parking extérieur: Oui
Nombre d'étages: 3

Surfaces & dimensions

Largeur front de rue: 20 m
Surface bâtie: 140 m²
Nbre de toilette(s): 6
Nombre de sdd: 2
Chambre 1: 13.01 m²
Chambre 2: 8.29 m²
Chambre 3: 13 m²
Chambre 4: 13 m²
Largeur de façade: 20 m
Profondeur terrain: 9 m
Nbre de terrasse(s): 0
Salle de séjour: 29.45 m²
Cuisine: 4.36 m²

Intérieur & équipements

Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): individuel
Double vitrage: Oui
Chauffage: gaz (chau. centr.)
Type de cuisine: semi-équipée
Sdb: bain assis
Parlophone: Oui
Air conditionné: Oui
Châssis: bois
Air conditionné: chaud-froid
Type de revêtement de sol: carrelages

Extérieur

Type d'environnement: zone d'habitation
Exposition de la façade avant: sud-est

Raccordements & sécurité

égouts: Oui
électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Gaz: Oui
Eau: Oui

Énergie

Label PEB: B
Consommation primaire: 252 kWh/m²/an
Émission CO₂: 46 kg/m²/an
Numéro de rapport PEB: 20241205016524

Environnement

Transports en commun: 350 m
Transports en commun: Oui
Autoroute: Oui
Autoroute: 2600 m

Finances & juridique

Revenu cadastral (€): 1 €
Certificat d'électricité: non

Divers

Cave: Oui
: Immeuble mixte - 3 unités en ordre d'urbanisme

Documents

Localisation

Chargement de la carte…

Maison 4 chambres à Chatelet

Description

Caractéristiques détaillées

Documents

Localisation

Vous pourriez aussi aimer