Description

🏡 SPACIEUSE MAISON 4 FAÇADES AVEC JARDIN & PANN. SOLAIRES – CHÂTELET

L’agence immobilière KIMMO vous présente cette charmante maison 4 façades de 146 m² habitables (213 m² au total), située dans un environnement calme à Châtelet (Rue des Trieux 126).
Bénéficiant d’un grand jardin, de caves, d’un grenier aménageable et d’équipements modernes (panneaux photovoltaïques, citerne eau de pluie, chauffage central gaz), elle offre confort et économies d’énergie.

✨ Idéale pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité !

🔹 Composition :
• Rez-de-chaussée (64 m²) : séjour lumineux 30 m², cuisine équipée 12 m² avec accès jardin, bureau 19 m², WC.
• 1er étage (51 m²) : hall de nuit, 2 chambres (16 m² & 15 m²) avec climatisation chaud/froid, salle de bains moderne 8 m² (baignoire, paroi de douche, WC suspendu, sèche-serviettes).
• 2ème étage (46 m²) : 1 chambre spacieuse 29 m² avec climatisation + grenier aménageable 15 m².
• Sous-sol (52 m²) : grande cave.

🌿 Extérieur : jardin aménagé en pelouse, parking avant.

📊 Infos techniques :

PEB : E – Espec 407 kWh/m².an – n° 20220223026349
Électricité : bi-horaire - CONFORME (2046)
Chauffage central gaz + climatisation réversible
20 panneaux photovoltaïques (380 W)
Citerne eau de pluie (16.000 L)
Toiture isolée (polyuréthane 10 cm), châssis PVC DV

💶 Prix indicatif frais d’agence non inclus : 225.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 233.167,50 €
📌 RC : 535 €

📥 Plans & infos 👉 www.kimmo.immo
🏢 Agence KIMMO – 071 77 28 38 – info@kimmo.immo

📌 Annonce à titre informatif et non contractuel.
📌 L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.

✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

Caractéristiques détaillées

Informations générales

Année de construction: 1918
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur: 1
Nombre d'étages: 4

Surfaces & dimensions

Largeur front de rue: 6 m
Surface bâtie: 104 m²
Nbre de toilette(s): 1
Nombre de sdd: 1
Chambre 1: 15.9 m²
Chambre 2: 16.45 m²
Chambre 3: 28.7 m²
Largeur de façade: 6 m
Profondeur terrain: 112 m
Salle de séjour: 30.8 m²
Cuisine: 11.96 m²
Bureau: 19.28 m²

Intérieur & équipements

Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): individuel
Double vitrage: Oui
Chauffage: gaz
Type de cuisine: semi-équipée
Sdb: douche dans le bain
Air conditionné: Oui
Châssis: bois
Air conditionné: chaud-froid
Type de revêtement de sol: parquet

Extérieur

Citerne d'eau: Oui
Type d'environnement: calme
Exposition de la façade avant: ouest
Risque d'inondation: pas situé en zone inondable

Raccordements & sécurité

égouts: Oui
électricité: Oui
Gaz: Oui
Eau: Oui

Énergie

Label PEB: E
Consommation primaire: 407 kWh/m²/an
Émission CO₂: 73 kg/m²/an
Numéro de rapport PEB: 20220223026349

Environnement

Transports en commun: 450 m
Transports en commun: Oui
Autoroute: Oui
Autoroute: 1400 m

Finances & juridique

Revenu cadastral (€): 535 €
Certificat d'électricité: oui, conforme

Divers

Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
: SPACIEUSE MAISON 4 FACADES AVEC JARDIN ET PANNEAUX SOLAIRES
Visite disponibilité: Dates particulières
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Maison 3 chambres à Châtelet

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