Maison 6 chambres à Gerpinnes
Place de Gougnies 8, 6280 Gerpinnes
449 000 €
- État : État de neuf
- Disponibilité : Immédiate
Référence : 7147360
- 290 m² habitables
- 1350 m² terrain
- 6 chambres
- 1 sdb
- 3 façades
- Garage
- Jardin
- Terrasse
-
Description
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente une propriété exceptionnelle située au cœur de Gougnies (Place de Gougnies 8 – Gerpinnes). Cette maison 3 façades rénovée avec goût offre de superbes volumes, un cadre de vie alliant charme de l’ancien et confort moderne.
📐 Composition :
– Rez : vaste hall d’entrée, salon de 34 m² avec poêle à bois, salle à manger de 33 m², cuisine équipée, salle de bain, bureau, garage, WC.
– 1er étage : 3 chambres (28, 12 et 11 m²), salle de douche, WC séparé.
– 2ème étage : 3 grandes chambres (28, 27 et 14 m²).
– 3ème étage : 3 greniers dont 2 aménageables (36 et 32 m²).
– Extérieur : jardin aménagé, terrasse de 40 m², 6 emplacements de parking privatifs.
⚡ Aspects techniques :
– Surface habitable : ±290 m² (surface chauffée : 388 m²)
– Chauffage central au gaz condensation Buderus (2015)
– Châssis PVC double vitrage
– Citerne eau de pluie (10.000 L) + adoucisseur
– Compteur bi-horaire
– Revenu cadastral : 974 €
– PEB n° 20250929024509 – classe D – Espec 273 – E totale : 106.154 kWh/an
💶 Prix indicatif frais d’agence non-inclus : 449.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 465.298,70 €
📞 Contact agence :
Agence KIMMO – 071 77 28 38 – info@kimmo.immo
Kimberley MOUSSET – 0491 05 06 13 – kimberley@kimmo.immo
ℹ️ Annonce à titre informatif et non contractuel.
ℹ️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !
Caractéristiques détaillées
Informations générales
- Année de construction
- 1850
- Nombre de garage
- 1
- Parking intérieur
- Oui
- Parking extérieur
- Oui
- Parking(s) extérieur
- 6
- Nombre d'étages
- 4
- Surface de terrasse 1
- 40 m²
Surfaces & dimensions
- Largeur front de rue
- 44 m
- Surface bâtie
- 230 m²
- Nbre de toilette(s)
- 3
- Nombre de sdd
- 1
- Chambre 1
- 27.53 m²
- Chambre 2
- 10.95 m²
- Chambre 3
- 12.33 m²
- Chambre 4
- 14.41 m²
- Chambre 5
- 28.14 m²
- Largeur de façade
- 19 m
- Profondeur terrain
- 38 m
- Nbre de terrasse(s)
- 1
- Salle à manger
- 33.46 m²
- Cuisine
- 10.27 m²
- Bureau
- 12.95 m²
Intérieur & équipements
- Cuisine
- Oui
- Double vitrage
- Oui
- Chauffage
- gaz
- Type de cuisine
- équipée
- Sdb
- douche et bain
- Châssis
- pvc
- Type de revêtement de sol
- carrelages
Extérieur
- Orientation du bâtiment
- sud
- Type d'environnement
- campagne
- Exposition de la façade avant
- sud
- Risque d'inondation
- pas situé en zone inondable
- Citerne d'eau
- Oui
Raccordements & sécurité
- égouts
- Oui
- électricité
- Oui
- Gaz
- Oui
- Eau
- Oui
Énergie
- Label PEB
- D
- Consommation primaire
- 273 kWh/m²/an
- Émission CO₂
- 51 kg/m²/an
- Numéro de rapport PEB
- 20250929024509
Finances & juridique
- Revenu cadastral (€)
- 974 €
- Certificat d'électricité
- non
Divers
- Bureau
- Oui
- Grenier
- Oui
- GOUGNIES - PROPRIETE D'EXCEPTION 6CH + JARDIN & PARKING
Documents
Localisation
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