Description

Charmante et très spacieuse Villa, 4 chambres, 3 salles d’eau, un grand garage, une spacieuse terrasse avec pergola, un jardin magnifiquement arboré et une petite piscine en excellent état sur et avec terrain de 8 ares située à 5 min de Florennes et à 10 min de Philippeville, très belle situation, endroit très aéré & calme.

REZ-DE-CHAUSSEE : hall d'entrée (+/- 16m²), une chambre (+/- 18m²), une salle-de-douche avec WC, un dressing (+/-6m²), une cave (+/- 8m²), un grand garage avec porte sectionnelle (+/-45m²).
ETAGE 1 : hall, un spacieux et lumineux living (+/- 35m²), une cuisine (+/-16m²), une deuxième chambre (+/-15m²), une deuxième salle-de-douche avec douche à l'italienne (+/-6m²), un WC individuel, un bureau (+/-15m²).
ETAGE 2 : cuisine (+/-26 m²), deux chambres communicantes (+/-23m² et 16m²), une troisième salle-de-douche (+/-8m²), un WC individuel.

EXTERIEUR : une superbe terrasse avec pergola (+/-42m²), très beau jardin arboré avec petite piscine, emplacement de parking devant le garage.

INFOS TECHNIQUES : Châssis PVC triple vitrage, chauffage central au mazout, chaudière à condensation De Dietrich, cuve de 2.400 L, deux boilers électriques (100L & 200L), citerne d'eau de pluie de 22.500 L, groupe hydrophore, 56 panneaux photovoltaïques, raccordée aux égouts, construction 1976.
Superficie habitable : 228m² - Superficie totale : 281m² - Surface de plancher chauffé : 243 m². PEB D - 271 KWh/m²an - Code unique : 20240529013734.

Idéal pour profession libérale, famille nombreuse, maison directement habitable chaleureuse et agréable à vivre.

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VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE : https://servisco.be/virtualtour/kimmo/21076
VIDEO DISPONIBLE : https://www.youtube.com/watch?v=tvS2LP4yoco

RC : 917,-€
PRIX INDICATIF : 379.000,-€ (Sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des propriétaires).

INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES sur www.kimmo.immo
VISITES SUR RDV UNIQUEMENT PAR TELEPHONE AU 071/77.28.38 - KIMMO, Plus Que Des Mots !

Caractéristiques détaillées

Informations générales

Année de construction: 1976
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur: 2
Parking(s) extérieur: 4
Nombre d'étages: 3
Surface de terrasse 1: 42 m²

Surfaces & dimensions

Largeur front de rue: 20 m
Surface bâtie: 156 m²
Nbre de toilette(s): 3
Chambre 1: 18.39 m²
Chambre 2: 15.2 m²
Chambre 3: 16.32 m²
Largeur de façade: 12 m
Profondeur terrain: 40 m
Nbre de terrasse(s): 1
Salle de séjour: 35.13 m²
Cuisine: 15.45 m²
Bureau: 15.37 m²

Intérieur & équipements

Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): collectif
Double vitrage: Oui
Chauffage: accumulateurs électriques
Centrale tél.: Oui
Châssis: bois
Type de revêtement de sol: parquet

Extérieur

Orientation du bâtiment: nord
Type d'environnement: calme
Exposition de la façade avant: sud
Piscine: Oui
Citerne d'eau: Oui

Raccordements & sécurité

égouts: Oui
électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui

Énergie

PEB valide jusqu'au: 05/29/2034 00:00
Date du PEB: 05/29/2024 00:00
Label PEB: D
Consommation primaire: 271 kWh/m²/an
Émission CO₂: 66 kg/m²/an
Numéro de rapport PEB: 20240529013734

Environnement

Transports en commun: 110 m
Transports en commun: Oui
Autoroute: Oui
Autoroute: 2500 m

Finances & juridique

Section: E
Numéro: 0131M2P0000
Surface (ha/a/ca): 8ares
Revenu cadastral (€): 917 €
Capacité de la citerne à mazout: 2400
Certificat d'électricité: non

Divers

Bureau: Oui
Cave: Oui
: Charmante Villa avec garage et magnifique jardin

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Maison 4 chambres à Saint-aubin

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