Description

Située dans un quartier prisé de Tarcienne, où les opportunités sont rares, cette magnifique villa 4 façades, construite en 2005, offre 208 m² habitables, sur un terrain de 9 ares 9 centiares. Ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie idyllique sauront vous séduire.

COMPOSITION :

⭐ Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée avec WC séparé.
Buanderie de 8 m².
Salle de douche.
Local technique.
Vaste séjour :
Salon de 35 m² – Un espace convivial baigné de lumière naturelle.
Salle à manger de 16 m² .
Cuisine ouverte et fonctionnelle de 14 m².

⭐ 1er étage :
4 grandes chambres pour toute la famille (2x 12, 14 et 22m²)
Salle de bain avec WC de 8 m².

⭐ Grenier aménagé :
5e chambre XXL de 33 m² – Idéale pour une suite d’invités, une salle de jeux ou un grand bureau.
Espace de rangement supplémentaire.

ASPECTS TECHNIQUES :
Châssis PVC DV.
Chauffage central au mazout (chaudière récente - 2015).
10 panneaux photovoltaïques – Réduction de votre consommation et économies sur vos factures !

PEB – Performances énergétiques exceptionnelles :
Code unique : 20250309008877
PEB total : 40 950 kWh/an
⚡ PEB spécifique (Espec) : 148 kWh/m².an
Classe énergétique : B – Un excellent score pour une consommation d’énergie optimisée et des économies garanties !

Un extérieur enchanteur :
Profitez d’un jardin arboré et fleuri, idéal pour les barbecues en été, les jeux des enfants et les moments de détente sous le soleil.

ASPECT FINANCIER :
Prix indicatif : 429 000 € (sauf offre supérieure et sous réserve de l'acceptation des propriétaires).
Frais d’agence à charge de l'acquéreur : 3 % HTVA (soit 3,63 % TVAC) sur le prix de vente.
Revenu cadastral : 1.381 €

Ne laissez pas passer cette pépite ! Cette villa combine emplacement de choix et confort.

Contactez-nous pour une visite – uniquement par téléphone au :
0491/05.06.13 ou ☎ 071/77.28.38

Caractéristiques détaillées

Informations générales

Année de construction: 2005
Parking extérieur: Oui
Espace ventilé: Oui
Parking(s) extérieur: 4
Nombre d'étages: 3
Surface de terrasse 1: 43 m²

Surfaces & dimensions

Largeur front de rue: 26 m
Surface bâtie: 129 m²
Nbre de toilette(s): 2
Nombre de sdd: 1
Chambre 1: 14.03 m²
Chambre 2: 12.54 m²
Chambre 3: 11.6 m²
Chambre 4: 21.46 m²
Chambre 5: 32.63 m²
Largeur de façade: 12 m
Profondeur terrain: 34 m
Nbre de terrasse(s): 1
Salle à manger: 16.05 m²
Cuisine: 13.79 m²

Intérieur & équipements

Cuisine: Oui
Double vitrage: Oui
Chauffage: mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine: équipée
Centrale tél.: Oui
Châssis: pvc
Type de revêtement de sol: carrelages

Extérieur

Type d'environnement: calme
Exposition de la façade avant: sud-ouest

Raccordements & sécurité

électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui

Énergie

PEB valide jusqu'au: 03/09/2035 00:00
Date du PEB: 03/09/2025 00:00
Label PEB: A
Consommation primaire: 148 kWh/m²/an
Émission CO₂: 36 kg/m²/an
Numéro de rapport PEB: 20250309008877

Environnement

Transports en commun: 900 m
Transports en commun: Oui
Autoroute: Oui
Autoroute: 3100 m

Finances & juridique

Section: C
Numéro: 0025SP0001
Surface (ha/a/ca): 9 ares 90 centiares
Revenu cadastral (€): 1 €
Attestation du sol: Oui
Capacité de la citerne à mazout: 2800
Certificat d'électricité: non

Divers

Buanderie: Oui
Grenier: Oui
: EXCEPTIONNEL – Villa 4 façades spacieuse et lumineuse à Tarcienne !

Documents

Localisation

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Maison 5 chambres à Tarcienne

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