Description

Charmante villa 4 chambres, 2 salles d’eau, garage, carport et un jardin magnifiquement arboré sur et avec terrain de 8 ares 22ca – à rafraichir – villa très bien agencée – située dans un quartier résidentiel très calme, vue arrière sur les champs, endroit très aéré à proximité de toutes commodités (Chaussée de Marche à 450m, centre de Namur 6Km, commerces, écoles, transports en commun, …)

REZ-DE-CHAUSSEE : un spacieux hall d'entrée (+/-13 m²) avec un WC individuel et lave-mains, un lumineux living et un coin salon très cosy avec feux ouvert (+/-34m²), une cuisine full-équipée (+/-10m²), une suite parentale (+/-15m²) avec salle-de-bains (baignoire et meuble lavabo avec machine à laver et séchoir).

ETAGE 1 : hall de nuit (+/-5m²), trois chambres (+/- 2x 10 m² & 11 m²) dont une avec dressing (+/-13m²), une salle-de-douche avec WC et meuble lavabo (+/-5m²), un grenier (+/- 24m²)

EXTERIEUR : une terrasse (+/-17m²), un garage (+/-24m²), un carport (+/-18m²), un chalet (+/-15m²), un très beau jardin orienté sud-est avec vue sur les champs.

INFOS TECHNIQUES : Châssis bois DV, volets électriques et manuels, chauffage central au mazout , chaudière de marque De Dietrich 2010, nouvelle cuve à mazout de 2.500 L, chauffe-eau solaire - 250 L de marque De Dietrich, installation électrique conforme jusqu'au 15/01/2034, raccordée aux égouts, construction 1979.

PEB Classe E - 401Wh/m²an - Code unique : 20240911003429 - Surface de plancher chauffé : 141 m²- Superficie habitable : 147m² - Superficie totale : 196m² -

Maison chaleureuse et agréable à vivre, idéal pour un couple avec ou sans enfants.

N'hésitez pas à télécharger LE LIVRET COMPLET DU BIEN et les documents associés à celui-ci directement sur www.kimmo.immo

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE : Https://servisco.be/virtualtour/kimmo/23108

VIDEO DISPONIBLE : https://youtu.be/lp25wB0LaXg

RC : 1.412,-€

PRIX INDICATIF : 319.000,-€ (Sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des propriétaires).

INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES sur www.kimmo.immo

VISITES SUR RDV UNIQUEMENT PAR TELEPHONE AU 071/77.28.38 OU AU 0491/05.06.13 - KIMMO, Plus Que Des Mots !

Caractéristiques détaillées

Informations générales

Année de construction: 1979
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Espace ventilé: Oui
Carport: Oui
Parking(s) extérieur: 2
Nombre d'étages: 1
Surface de terrasse 1: 17 m²

Surfaces & dimensions

Largeur front de rue: 20 m
Surface bâtie: 172 m²
Nbre de toilette(s): 2
Nombre de sdd: 1
Chambre 1: 14.91 m²
Chambre 2: 10.35 m²
Chambre 3: 9.54 m²
Chambre 4: 10.96 m²
Largeur de façade: 6 m
Profondeur terrain: 47 m
Salle de séjour: 33.8 m²
Cuisine: 10.13 m²

Intérieur & équipements

Cuisine: Oui
Double vitrage: Oui
Chauffage: mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine: équipée
Châssis: bois
Type de revêtement de sol: carrelages

Extérieur

Type d'environnement: résidentiel
Exposition de la façade avant: nord-ouest
Risque d'inondation: pas situé en zone inondable

Raccordements & sécurité

Volets: Oui
Détails volets: type électrique
égouts: Oui
électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Eau: Oui

Énergie

PEB valide jusqu'au: 09/11/2034 00:00
Date du PEB: 09/11/2024 00:00
Label PEB: E
Consommation primaire: 401 kWh/m²/an
Émission CO₂: 99 kg/m²/an
Numéro de rapport PEB: 20240911003429

Environnement

Transports en commun: 450 m
Transports en commun: Oui
Autoroute: Oui
Autoroute: 400 m

Finances & juridique

Section: A
Numéro: 0009G10P0000
Surface (ha/a/ca): 8a22ca
Revenu cadastral (€): 1 €
Attestation du sol: Oui
Capacité de la citerne à mazout: 2500
Certificat d'électricité: oui, conforme
Certificat électricité - date: 15/01/2009

Divers

Grenier: Oui
: Belle et spacieuse Villa à rafraichir

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Maison 4 chambres à Wierde

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