Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette spacieuse villa 4 façades avec 4 chambres, véranda, terrasse, jardin et parking, offrant 198 m² habitables, sur et avec terrain de 7 ares 22 ca, située à Thuin dans un environnement résidentiel calme et proche des commodités.
Rénové en 2022, ce bien conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’espace et de confort.

📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.

⭐ Composition : Hall d’entrée - Spacieux séjour - Cuisine équipée - Véranda donnant accès à la terrasse et au jardin - Salle de douche - W.C. séparé - Buanderie.
1er étage : Hall de nuit - 3 chambres - Salle de bains avec baignoire et WC - Grenier rangement (accessible via une des chambres).
2e étage : Hall de nuit - Grande salle de jeux pouvant servir de 4e chambre - Grenier.

🌳 Extérieur : Terrasse carrelée de ± 34 m² avec barbecue - Jardin aménagé et clôturé - Allée pavée - Parking privatif 2 voitures.

🔧 Aspects techniques :
Chauffage central mazout Buderus (2022) + cassette à bois
Production d’eau chaude : boiler 100 L (2022)
Châssis PVC et bois double vitrage avec volets manuels et électriques
Installation électrique : compteur mono-horaire
Rapport électrique : en cours
Citerne mazout : 2.900 L

⚡ PEB : Classe C - 220 kWh/m².an (53 931 kWh/an) (20260512067085 - 54 kg CO₂/m².an)
📅 Disponibilité : à l’acte.
🏷 RC : 970 €

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 399.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 413.484 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

✨ KIMMO – Plus Que Des Mots !

Caractéristiques détaillées

Informations générales

Année de construction: 1962
Parking extérieur: Oui
Année de rénovation: 2022
Parking(s) extérieur: 2
Nombre d'étages: 2
Surface de terrasse 1: 34 m²

Surfaces & dimensions

Nbre de toilette(s): 2
Nombre de sdd: 1
Chambre 1: 12 m²
Chambre 2: 8 m²
Chambre 3: 14 m²
Chambre 4: 21 m²
Nbre de terrasse(s): 1
Salle de séjour: 42 m²
Cuisine: 16 m²

Intérieur & équipements

Cuisine: Oui
Double vitrage: Oui
Chauffage: mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine: équipée
Sdb: douche et bain
Centrale tél.: Oui
Châssis: bois
Type de revêtement de sol: carrelages

Extérieur

Type d'environnement: zone d'habitation
Exposition de la façade avant: est

Raccordements & sécurité

Volets: Oui
Détails volets: volets électrique et manuel
égouts: Oui
électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui

Énergie

PEB valide jusqu'au: 05/20/2026 00:00
Date du PEB: 05/20/2026 00:00
Label PEB: C
Consommation primaire: 220 kWh/m²/an
Émission CO₂: 54 kg/m²/an
Numéro de rapport PEB: 20260512067085

Environnement

Transports en commun: 260 m
Transports en commun: Oui
Autoroute: Oui
Autoroute: 9000 m

Finances & juridique

Section: A
Numéro: 0477R2P0000
Surface (ha/a/ca): 722.0 ca
Revenu cadastral (€): 970 €
Capacité de la citerne à mazout: 2900
Certificat d'électricité: non

Divers

Buanderie: Oui
Véranda: Oui
Grenier: Oui
: VILLA 4 CHAMBRES RÉNOVÉE EN 2022 AVEC VÉRANDA ET JARDIN

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Maison 4 chambres à Thuin

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