Maison à Charleroi
Rue de la Digue 7, 6000 Charleroi
390 000 €
- État : À rafraîchir
- Disponibilité : Avec préavis
Référence : 7009819
- 199 m² habitables
- 100 m² terrain
- 6 sdb
- 2 façades
-
Description
À VENDRE À CHARLEROI – IMMEUBLE DE RAPPORT 6 LOGEMENTS – CENTRE-VILLE
Situé rue de la Digue 7, à deux pas de la Place de la Digue, ce bel immeuble de caractère, issu d’une ancienne maison de maître, allie cachet architectural et rentabilité immédiate.
Il comprend 6 logements entièrement loués, pour un revenu locatif total de 2.960 €/mois
Emplacement premium au cœur d’un quartier animé et recherché !
Construit sur une parcelle de 1 are – Revenu cadastral : 1.636 €
Technique & conformité :
– Toiture en bon état
– ⚡ Électricité conforme
– Conformité pompier
– Chauffage électrique
– Chaque logement possède un boiler électrique individuel
– Compteurs séparés pour l’électricité et l’eau
– 2 permis de location en cours de renouvellement
Surface plancher chauffé totale connue : 199 m² (+ surface du 031 à compléter)
PEB par logement :
001 – 39 m² – G (890 kWh/m².an)
002 – 39 m² – D (331 kWh/m².an)
003 – ? m² – PEB à compléter
011 – 49 m² – D (313 kWh/m².an)
012 – 24 m² – G (939 kWh/m².an)
021 – 48 m² – E (464 kWh/m².an)
F.O APD de 390.000 € hors frais d'agence (sauf offre supérieure et sous réserve de l’acceptation des propriétaires)
Frais d’agence non inclus : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif, frais d’agence inclus : 404.157 €
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Contact direct :
🏢 Agence KIMMO – 071 77 28 38 – info@kimmo.immo
Caractéristiques détaillées
Informations générales
- Nombre d'étages
- 3
Surfaces & dimensions
- Nombre de sdd
- 6
Intérieur & équipements
- Chauffage
- electrique
- Type de cuisine
- semi-équipée
Extérieur
- Type d'environnement
- central
- Risque d'inondation
- pas situé en zone inondable
Énergie
- Label PEB
- D
- Consommation primaire
- 331 kWh/m²/an
Finances & juridique
- Certificat d'électricité
- oui, conforme
Divers
- IMMEUBLE 6 UNITES EN ORDRE D'URBANISME
Documents
Localisation
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