Maison 5 chambres à Courcelles
Rue de Forrière 95 & 95A, 6180 Courcelles
240 000 €
- État : À rafraîchir
- Disponibilité : Immédiate
Référence : 7212959
- 186 m² habitables
- 225 m² terrain
- 5 chambres
- 2 sdb
- 3 façades
- Jardin
- Terrasse
-
Description
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente
Spacieuse maison 3 façades avec annexe indépendante (appartement ou espace professionnel), située Rue de Forrière 95 & 95A à Courcelles.
Avec 186 m² habitables sur une parcelle de 2 ares 25, ce bien combine confort familial et potentiel professionnel ou locatif 💼
📐 Composition :
– Maison principale (±175 m²) :
🔹 Rez-de-chaussée : hall d’entrée, lumineux séjour, grande cuisine semi-équipée donnant accès à la terrasse de 66 m² orientée sud-est, WC, chaufferie.
🔹 1er étage : hall de nuit, 3 chambres, vaste salle de douche avec double lavabo, cabine et WC.
🔹 2e étage : chambre parentale de 31 m² avec balcon.
– Annexe indépendante (±33 m²) : salon, cuisine, salle de douche et chambre — parfaite pour un studio, un bureau professionnel ou un revenu complémentaire 🏠
⚙️ Infos techniques :
Châssis PVC double vitrage, chauffage central gaz Vaillant, toiture en tuiles terre cuite, PEB classe D – Espec 258 kWh/m².an – n° 20191125013594 ✅
💶 Prix indicatif frais d’agence non inclus : 240.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 248.712 €
📍 Proche des écoles, commerces et axes autoroutiers.
Annonce à titre informatif et non contractuel.
L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
📞 Contact :
Arnaud BURTON – 0470 05 59 39 – arnaud@kimmo.immo
Agence KIMMO – 071 77 28 38 – info@kimmo.immo
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !
Caractéristiques détaillées
Informations générales
- Année de construction
- 1930
- Nombre d'étages
- 2
- Surface de terrasse 1
- 66 m²
Surfaces & dimensions
- Largeur front de rue
- 10 m
- Surface bâtie
- 96 m²
- Nbre de toilette(s)
- 3
- Nombre de sdd
- 2
- Chambre 1
- 10 m²
- Chambre 2
- 9 m²
- Chambre 3
- 10 m²
- Chambre 4
- 31 m²
- Chambre 5
- 15 m²
- Largeur de façade
- 5 m
- Profondeur terrain
- 42 m
- Salle de séjour
- 27 m²
- Cuisine
- 5 m²
Intérieur & équipements
- Cuisine
- Oui
- Double vitrage
- Oui
- Chauffage
- gaz
- Type de cuisine
- équipée
- Châssis
- pvc
- Type de revêtement de sol
- vinyl
Extérieur
- Type d'environnement
- zone d'habitation
- Exposition de la façade avant
- nord-est
- Risque d'inondation
- pas situé en zone inondable
Raccordements & sécurité
- électricité
- Oui
Énergie
- Label PEB
- C
- Consommation primaire
- 258 kWh/m²/an
- Émission CO₂
- 47 kg/m²/an
- Numéro de rapport PEB
- 20191125013594
Environnement
- Transports en commun
- 15 m
- Transports en commun
- Oui
- Autoroute
- Oui
- Autoroute
- 2200 m
Finances & juridique
- Revenu cadastral (€)
- 686 €
- Certificat d'électricité
- oui, conforme
Divers
- MAISON AVEC APPARTEMENT OU ESPACE COMMERCIAL A COURCELLES !
Documents
Localisation
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