Maison 5 chambres à Marcinelle
Rue des Bouveleurs 45, 6001 Marcinelle
199 000 €
- État : À rafraîchir
- Disponibilité : Immédiate
Référence : 7080798
- 206 m² habitables
- 555 m² terrain
- 5 chambres
- 1 sdb
- 2 façades
- Jardin
- Terrasse
-
Description
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette spacieuse maison 2 façades située à Marcinelle (Rue des Bouveleurs 45). Développant 171 m² habitables (189 m² au total) sur un terrain de 5 a 55 ca, elle offre 5 chambres, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bains, une buanderie, un jardin et une cave. En bon état général, elle conviendra parfaitement à une grande famille grâce à ses beaux volumes et à sa proximité des écoles, commerces et transports.
📐 Plans et infos disponibles sur 🌐 www.kimmo.immo.
✨ Composition :
• Rez-de-chaussée : Hall, Séjour 22 m², Cuisine équipée 20 m², Salle de bains, WC, Buanderie 10 m², Arrière-cuisine 9 m².
• 1er étage : Hall de nuit, 1er Chambre 12 m², 2ème Chambre 9 m², 3ème Chambre 6 m², 4ème Chambre 22 m², 2ème WC.
• 2ème étage : 5ème Chambre 26 m².
• Sous-sol : Cave.
⚙️ Aspects techniques :
Châssis PVC DV avec volets électriques, chauffage central gaz, alarme, toiture tuiles en bon état - isolée. Électricité non conforme. PEB : D (n°20250823008012 – Espec 340 kWh/m².an – E totale 69.879 kWh/an).
💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 199.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 206.223,70 €
📞 Contact agent : Arnaud – 0470 05 59 39 – arnaud@kimmo.immo
🏢 Agence KIMMO : 071 77 28 38 – info@kimmo.immo
📌 Annonce à titre informatif et non contractuel.
📌 L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !
Caractéristiques détaillées
Informations générales
- Année de construction
- 1930
- Nombre d'étages
- 2
- Surface de terrasse 1
- 42 m²
Surfaces & dimensions
- Largeur front de rue
- 6 m
- Surface bâtie
- 123 m²
- Nbre de toilette(s)
- 2
- Nombre de sdd
- 0
- Chambre 1
- 12.71 m²
- Chambre 2
- 9.4 m²
- Chambre 3
- 5.74 m²
- Chambre 4
- 22.72 m²
- Chambre 5
- 26.21 m²
- Largeur de façade
- 6 m
- Profondeur terrain
- 67 m
- Nbre de terrasse(s)
- 1
- Salle de séjour
- 22.43 m²
- Cuisine
- 19.99 m²
Intérieur & équipements
- Cuisine
- Oui
- Double vitrage
- Oui
- Chauffage
- gaz
- Type de cuisine
- équipée
- Centrale tél.
- Oui
- Châssis
- pvc
- Type de revêtement de sol
- carrelages
Extérieur
- Type d'environnement
- zone d'habitation
- Exposition de la façade avant
- sud-ouest
- Risque d'inondation
- pas situé en zone inondable
Raccordements & sécurité
- égouts
- Oui
- électricité
- Oui
- Télévision par cable
- Oui
- Gaz
- Oui
- Câbles téléphoniques
- Oui
- Eau
- Oui
- Détails volets
- Volet électrique
- Alarme
- Oui
Énergie
- Label PEB
- C
- Consommation primaire
- 340 kWh/m²/an
- Émission CO₂
- 62 kg/m²/an
- Numéro de rapport PEB
- 20250823008012
Environnement
- Transports en commun
- 200 m
- Transports en commun
- Oui
- Autoroute
- Oui
- Autoroute
- 1200 m
Finances & juridique
- Section
- B
- Numéro
- 0101A14P0000& 0101N21P0000
- Surface (ha/a/ca)
- 555
- Revenu cadastral (€)
- 736 €
- Attestation du sol
- Oui
- Certificat d'électricité
- oui, non conforme
- Certificat électricité - date
- 02/09/2025
Divers
- Buanderie
- Oui
- Cave
- Oui
- GRANDE MAISON A RAFRAICHIR AVEC BELLE TERRASSE ET JARDIN
Documents
Localisation
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