Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette superbe maison 4 façades avec passage latéral, piscine, jacuzzi, garage, atelier, jardin et 3 chambres, offrant 230 m² habitables (289m² de superficie totale) sur et avec terrain de 5 ares 78 ca. Idéalement située à Fleurus (Lambusart), à proximité des commerces, écoles et axes principaux.
En excellent état, ce bien conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’espace et de confort.

📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.
🔗 Lien de l’annonce (plans intéractifs, photos de drones, ...) : https://unfrmlab.be/showcase/r3sD3BqGOBwA4jjrSUvI

⭐ Composition : Hall d’entrée - salon avec poêle à pellets - salle à manger - cuisine ouverte équipée - véranda avec jaccuzi - W.C. séparé - garage.
1er étage : Hall de nuit de 23 m² - 2 chambres - salle d'eau avec douche et baignoire.
2e étage : Hall de nuit - 3^ième chambre de 33 m² - grenier de rangement.
Sous-sol : Caves - chaufferie.

🌳 Extérieur : Jardin clôturé de ±328 m² - terrasse de ±69 m²- piscine de 9,3 x 4,2 m chauffée par pompe à chaleur - atelier - abri de jardin - passage latéral.

🔧 Aspects techniques :
Chauffage central au gaz (chaudière à condensation Vaillant ecoTEC Pro) complété par deux poêles à pellets
Production d’eau chaude couplée à la chaudière
Châssis PVC double vitrage
Panneaux photovoltaïques (18)
Raccordé aux égouts
Contrôle électrique en cours

⚡ PEB : Classe C (229 kWh/m².an) (58 656 kWh/an) (20250825014072 – 38 kgCO₂/m².an)

📅 Disponibilité : à l’acte.
RC : 822 €

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 349.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 361.306 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

✨ KIMMO – Plus Que Des Mots !

Caractéristiques détaillées

Informations générales

Année de construction: 1899
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Année de rénovation: 2020
Nombre d'étages: 2
Surface de terrasse 1: 70 m²

Surfaces & dimensions

Nbre de toilette(s): 1
Nombre de sdd: 1
Chambre 1: 14 m²
Chambre 2: 25 m²
Chambre 3: 33 m²
Salle de séjour: 19 m²
Salle à manger: 14 m²
Cuisine: 24 m²

Intérieur & équipements

Cuisine: Oui
Chauffage: gaz
Type de cuisine: équipée
Sdb: douche et bain

Extérieur

Orientation du bâtiment: sud
Type d'environnement: zone d'habitation
Exposition de la façade avant: nord
Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
Piscine: Oui

Raccordements & sécurité

égouts: Oui

Énergie

PEB valide jusqu'au: 08/25/2035 00:00
Date du PEB: 08/25/2025 00:00
Label PEB: C
Consommation primaire: 229 kWh/m²/an
Émission CO₂: 38 kg/m²/an
Numéro de rapport PEB: 20250825014072

Environnement

Magasins: 1600 m
écoles: 240 m
Transports en commun: 400 m
Magasins: Oui
Ecoles: Oui
Transports en commun: Oui

Finances & juridique

Section: A
Numéro: 0071M4P0000
Surface (ha/a/ca): 520.0 ca
Revenu cadastral (€): 822 €
Certificat d'électricité: non

Divers

Véranda: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
: MAISON 4 FAÇADES AVEC PISCINE, JARDIN ET ATELIER INDÉPENDANT
Visite disponibilité: Dates particulières
Plages de dates de visite: [{"start":"2026-06-29","end":"2026-06-29","slots":["09:30-19:00"]},{"start":"2026-07-02","end":"2026-07-02","slots":["09:30-19:00"]},{"start":"2026-07-03","end":"2026-07-03","slots":["09:30-19:00"]},{"start":"2026-07-04","end":"2026-07-04","slots":["09:30-19:00"]},{"start":"2026-07-06","end":"2026-07-06","slots":["09:29-19:00"]},{"start":"2026-07-08","end":"2026-07-08","slots":["09:30-19:00"]},{"start":"2026-07-09","end":"2026-07-09","slots":["09:30-19:00"]}]

Documents

Localisation

Chargement de la carte…

Maison 3 chambres à Lambusart

Description

Caractéristiques détaillées

Documents

Localisation

Vous pourriez aussi aimer