Description

L’agence immobilière KIMMO vous présente

Une maison bel-étage, 4 façades de 4 chambres, avec terrasse, jardin et garage, développant ±125 m² habitables (168 m² au total), sur et avec terrain de 10 ares 38 ca, située Chemin du Tierne 19 à 6150 Anderlues, dans un environnement calme et résidentiel.
En bon état général, ce bien est idéal pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et de confort.

Les plans, documents et informations complètes sont disponibles sur notre site internet.

COMPOSITION :

Rez-de-chaussée : hall d’entrée spacieux et garage 1 voiture avec porte motorisée

1er étage : grand séjour lumineux avec accès terrasse de ±33 m² orientée sud-ouest, cuisine équipée, 1 chambre, salle de douche, WC séparé et buanderie

2e étage : 3 chambres supplémentaires et salle de bains avec baignoire, double lavabo et WC

À l’extérieur, vous profitez d’un grand jardin plat, de plusieurs places de parking et d’un cadre verdoyant.

Aspects techniques : Construction 2005, 23 panneaux photovoltaïques, châssis PVC double vitrage, chauffage électrique, citerne d’eau de pluie 10.000 L, électricité à remettre en conformité.

PEB : CU 20251231001236 - 290 kWh/m².an - classe D

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 325.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 336.797,50 €

📞 Contact :

Agence KIMMO – 071 77 28 38 – info@kimmo.immo

Annonce à titre informatif et non contractuel.
L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.

✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

Caractéristiques détaillées

Informations générales

Année de construction: 2005
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur: 2
Nombre d'étages: 2
Surface de terrasse 1: 33 m²

Surfaces & dimensions

Largeur front de rue: 20 m
Surface bâtie: 93 m²
Nbre de toilette(s): 2
Nombre de sdd: 1
Chambre 1: 11 m²
Chambre 2: 11 m²
Chambre 3: 11 m²
Chambre 4: 15 m²
Largeur de façade: 7 m
Profondeur terrain: 50 m
Nbre de terrasse(s): 1
Salle de séjour: 26 m²
Cuisine: 10 m²

Intérieur & équipements

Cuisine: Oui
Double vitrage: Oui
Chauffage: accumulateurs électriques
Type de cuisine: équipée
Centrale tél.: Oui
Châssis: pvc
Type de revêtement de sol: carrelages

Extérieur

Orientation du bâtiment: sud-ouest
Type d'environnement: calme
Exposition de la façade avant: nord-est
Risque d'inondation: zone innondable potentielle
Citerne d'eau: Oui

Raccordements & sécurité

égouts: Oui
électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui

Énergie

Label PEB: D
Consommation primaire: 290 kWh/m²/an
Émission CO₂: 75 kg/m²/an
Numéro de rapport PEB: 20251231001236

Environnement

Transports en commun: 400 m
Transports en commun: Oui
Autoroute: Oui
Autoroute: 6000 m

Finances & juridique

Revenu cadastral (€): 997 €
Certificat d'électricité: non

Divers

Buanderie: Oui
: BEL ETAGE 2005 AVEC GARAGE, 4 CHAMBRES ET JARDIN A ANDERLUES

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Maison 4 chambres à Anderlues

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