Maison 3 chambres à Châtelineau
Rue Sylvain Pirmez 85, 6200 Châtelineau
249 000 €
- État : À rafraîchir
Référence : 7034318
- 180 m² habitables
- 278 m² terrain
- 3 chambres
- 2 sdb
- 2 façades
- Garage
- Jardin
- Terrasse
-
Description
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente : belle maison 3 chambres, 2 salles d'eaux avec jardin et permis pour double garage à Châtelineau directement habitable en très bon état.
Située sur un terrain de 2 ares 78 ca, cette maison 2 façades offre 144 m² habitables (180 m² au total) et combine confort, luminosité et potentiel.
Au rez : hall d’entrée, séjour de 14,7 m² ouvert sur cuisine équipée de 14,5 m², salle de douche, garage de 21 m², accès jardin et terrasse de 26 m².
1er étage : hall de nuit, 2 chambres (19,6 m² et 12,6 m²), salle de bains, bureau.
2e étage : grande chambre de 23,9 m².
Sous-sol : 3 caves (35 m²).
💡 Gros potentiel : permis d’urbanisme octroyé pour remplacer le garage actuel par un double garage.
🔧 Infos techniques : toiture tuiles terre cuite, zingueries zinc, châssis PVC double vitrage, adoucisseur d’eau, chauffage central gaz (chaudière Saint-Roch), électricité conforme jusqu’en 2040.
📊 PEB : D – 283 kWh/m².an – 42.510 kWh/an – Code : 20250708005607
🏷️ RC: - €
💶 Prix indicatif : 249.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve de l’acceptation des propriétaires)
💼 Frais d’agence non inclus : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
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📞 Arnaud Burton – 0470 05 59 39 – arnaud@kimmo.immo
🏢 Agence KIMMO – 071 77 28 38 – info@kimmo.immo
📌 Annonce à titre informatif et non contractuel.
📌 L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
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Caractéristiques détaillées
Informations générales
- Nombre d'étages
- 3
- Nombre de garage
- 1
- Parking intérieur
- Oui
- Surface de terrasse 1
- 26 m²
Surfaces & dimensions
- Largeur front de rue
- 7 m
- Surface bâtie
- 112 m²
- Nbre de toilette(s)
- 2
- Nombre de sdd
- 1
- Chambre 1
- 19.64 m²
- Chambre 2
- 12.58 m²
- Chambre 3
- 23.88 m²
- Largeur de façade
- 7 m
- Profondeur terrain
- 46 m
- Salle de séjour
- 14.71 m²
- Cuisine
- 14.48 m²
- Bureau
- 5.73 m²
Intérieur & équipements
- Cuisine
- Oui
- Double vitrage
- Oui
- Chauffage
- gaz (chau. centr.)
- Type de cuisine
- équipée
- Centrale tél.
- Oui
- Châssis
- pvc
- Type de revêtement de sol
- carrelages
Extérieur
- Type d'environnement
- zone d'habitation
- Exposition de la façade avant
- nord-est
Raccordements & sécurité
- Volets
- Oui
- Détails volets
- type manuel
- égouts
- Oui
- électricité
- Oui
- Télévision par cable
- Oui
- Câbles téléphoniques
- Oui
Énergie
- Label PEB
- D
- Consommation primaire
- 283 kWh/m²/an
- Émission CO₂
- 52 kg/m²/an
- Numéro de rapport PEB
- 20250708005607
Environnement
- Transports en commun
- 150 m
- Transports en commun
- Oui
- Autoroute
- Oui
- Autoroute
- 1800 m
Finances & juridique
- Certificat d'électricité
- oui, conforme
Divers
- Bureau
- Oui
- Cave
- Oui
- MAISON LUMINEUSE EN TRES BON ETAT AVEC JARDIN ET GARAGE
Documents
Localisation
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